受今年整体行情影响，青岛的7月的楼市“淡季不淡”，虽然没有延续5月份成交飙涨的强劲势头，但是也创下了近些年同期新高！
据锐理新媒体，2016年7月青岛市新建商品房共成交18390套，成交面积194.34万㎡，环比6月上涨5.18%，与去年同期相比上涨40.64%。7月青岛市新建商品房签约均价为9756元/㎡，环比上涨1.28%，同比上涨10.36%。
在商品住宅方面，2016年7月全市总销售量为16437套，面积175.52万㎡，环比6月上涨3.3%，比去年同期上涨约42.16%。全市商品住宅签约均价为9342元/㎡，环比上涨0.94%，同比上涨9.69%。
7月份成交最高的三个区域分别是城阳区、胶南市和四方区，这也反映出刚需重镇持续发挥着主导作用。尤其是四方区，借着宜昌路“地王”的东风，受到置业者的广泛关注，相信接下来，该区域会有更加精彩的表现。
7月份房企成交套数NO.1、销售面积NO.1和销售总金额NO.1被万科地产全数包揽，大牌房企的表现十分亮眼！另外，万科地产的万科未来城项目也在7月份问鼎三冠王，成为最大赢家。该项目的热销，直接将四方区推上了三甲宝座。
7月份楼市的完美收官，给青岛的下半年市场开了一个好头。据乐居统计，8月份青岛将有36盘上市加推，其中有14盘为加推项目，22个纯新盘。除了大量的刚需盘之外，备受岛城市民瞩目的莱阳路8号终于要上市了，岛城的“豪宅季”正式拉开序幕。至于下半年这些上市的高端项目是否能够在市场上获得良好的成绩，我们拭目以待。
