据湖南中原研究中心的数据显示，本周一手住宅成交3604套，环比下跌0.77%，成交面积39.93万方，环比上涨0.88%。

图片来源：湖南中原研究中心

同时，本周住宅成交均价6800元/平米，环比上涨291元/平米，涨幅为4.47%。

据业内人士分析，去库存的速度更多与金融杠杆的撬动有关，一手住房销量趋于理性的背后是金融杠杆的渐于平衡。“量跌价涨”的市场表述，也是楼市大环境在引导长沙市合理、有序的进行房地产去库存。

商办：量价齐涨，成交套数上涨2%，价格上涨5%

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据湖南中原研究中心统计，本周内六区商业办公成交675套，环比上涨1.81%，成交面积5.07万方，环比上涨6.96%。六区商办套数涨跌各半。

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其中，商业办公整体均价8679元/平米，环比上涨403元/平米，涨幅为4.87%。六区商办均价涨多跌少。

业内人士称：“本周商务办公销售量正在缓步走高，预计未来将逐步进入长期稳定阶段，但销售额仍将持续上扬。”目前部分商办均价虽略高于均衡值，但鉴于房价过去10年增速缓于人均GDP增速，长期看来仍有上行空间。

二手房本周成交1103套，环比下降2.3%

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本周二手住宅网签成交套数1103套，环比下降2.30%，成交面积11.63万方，环比下降3.73%。六区二手房成交套数涨跌各半。

业内人士对此的看法是，部分房主对后市预期看涨，有的原本打算卖房的房主已经不再出售，有的房主报价居高不下、不断跳涨。在此情况下，市场房源不足，其成交量也显得较为平淡。