据湖南中原研究中心的数据显示,本周一手住宅成交3604套,环比下跌0.77%,成交面积39.93万方,环比上涨0.88%。
图片来源:湖南中原研究中心
同时,本周住宅成交均价6800元/平米,环比上涨291元/平米,涨幅为4.47%。
据业内人士分析,去库存的速度更多与金融杠杆的撬动有关,一手住房销量趋于理性的背后是金融杠杆的渐于平衡。“量跌价涨”的市场表述,也是楼市大环境在引导长沙市合理、有序的进行房地产去库存。
商办:量价齐涨,成交套数上涨2%,价格上涨5%
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据湖南中原研究中心统计,本周内六区商业办公成交675套,环比上涨1.81%,成交面积5.07万方,环比上涨6.96%。六区商办套数涨跌各半。
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其中,商业办公整体均价8679元/平米,环比上涨403元/平米,涨幅为4.87%。六区商办均价涨多跌少。
业内人士称:“本周商务办公销售量正在缓步走高,预计未来将逐步进入长期稳定阶段,但销售额仍将持续上扬。”目前部分商办均价虽略高于均衡值,但鉴于房价过去10年增速缓于人均GDP增速,长期看来仍有上行空间。
二手房本周成交1103套,环比下降2.3%
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本周二手住宅网签成交套数1103套,环比下降2.30%,成交面积11.63万方,环比下降3.73%。六区二手房成交套数涨跌各半。
业内人士对此的看法是,部分房主对后市预期看涨,有的原本打算卖房的房主已经不再出售,有的房主报价居高不下、不断跳涨。在此情况下,市场房源不足,其成交量也显得较为平淡。