都跌了，中山今年来首次出现周成交量价齐降。根据部分机构统计中山国土局网签成交数据显示，上周中山楼市出现一面倒的情况。
都跌了，中山今年来首次出现周成交量价齐降。根据部分机构统计中山国土局网签成交数据显示，上周中山楼市出现一面倒的情况———不仅周成交回归到2000套的水平，成交均价也出现下降。
周网签：
套数下降31%
根据合富辉煌中山分公司市场研究部监测中山市国土局数据显示，上周(5月8日-15日)中山市新建商品房仅录得网签成交2020套，网签面积为20 .2万平方米，环比上上周网签套数下降34%，网签成交面积方面环比则下降30%。同时，一向只会超越去年同期的同比数据也出现大幅下滑，网签套数方面下降31%，网签成交面积方面更下降37%。
除了网签成交量出现了大幅下滑以外，上周新建商品房网签均价也出现下降，仅录得6784元/平方米，环比上上周下降12 .5%。而这一成交均价的下降也终结了此前中山周网签均价连续11周上涨的势头，与上上周成交均价高达7700元/平方米的价格相比可谓一朝回到三个月前的网签均价水平。
成交如此乏力的原因反映在镇区成交中。据了解，上周新建商品房镇区成交排名第一名是沙溪镇，网签套数为247套，网签成交面积为2.31万平方米，主要是华发四季的网签拉动；港口镇则以190套位居第二，网签成交面积为0 .88万平方米，主要是因为保利国际广场的车位销售，而非住宅推动；而石岐区则排名第三，录得网签成交套数为183套，网签成交面积为1.97万平方米。而往昔的成交大户火炬开发区和坦洲镇等区域却不见踪影，被视为是量价齐跌的主因。
同时，成交量及成交均价下降的同时，住宅新增量也出现下降。据了解，上周中山全市住宅共有4个镇区有新增，新增住宅套数共计3 6 6套，新增住宅面积为3.59万平方米。从面积段新增来看，新增量最多的是100-120平方米面积段，占比35%；从户型来看，二房二厅新增占比50%。与此同时，虽然成交下跌，但受到新增住宅的减少所影响，中山住宅的库存量也出现1千多套的下滑，是上周中山楼市唯一的“好消息”。
该机构指出，此次让中山业内引以为傲的成交量出现了三成降幅，周成交回归到了2000套左右的水平，且鲜有地出现了同比环比都下降的局面。其次是商品房均价的降幅达到了双位数，一周内把商品房均价拉回三个月前的水平，而此前区域前十位中有一堆的区域均价已经超过8千，但是从上周的数据上看，前十位的高价区域仅剩下坦洲和石岐，是上周成交人气低迷的主因。同时，无论是住宅新增还是新增土地市场也没有太多的亮点，可以说上周成交缺乏上涨动力。
业内：
或未能完全反映成交情况
对于上周楼市成交出现大规模“跳水”的情况，有业内人士透露上周数据未必能完全反映目前中山楼市的情况。“由于上周限价风声风传，在市住建局没有辟谣之前，不少项目由于担心传说中的限价8千元/平方米不能网签备案而紧急网签，导致大量项目同一时间在国土局网站登录，致使网签系统出现满负荷的情况。”一代理商向南都记者表示，当时不少开发商收到了信息要求暂缓网签或仅使用一个账号登录，就是为了避免扎堆网签的情况。而在辟谣后的第二天，市国土局的新建商品房当日网签成交套数仅录得2套，被视为网签系统出现故障所导致。
此外，还有业内人士表示，目前随着深圳楼市调控进入稳定期，东莞与惠州的成交均出现大幅下降，无可避免波及中山的楼市成交，未来中山楼市的成交将不会如此前一般不断攀升，而是回归本地市场保持成交稳定。
[码上专车] 一键免费看房：码上专车带你装逼带你飞！
声明：新浪网登载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述。
更多>
北京通州连夜发文实施限购！（社保5年+单身有房公寓都不准买） 热2016年05月05日 23:28
新浪乐居讯北京通州连夜发文，今日起正式实施限购！具体内容如下：可购买商务型公寓的家庭必须符合以下条件之一：1.无房的本市户籍居...[详细]
习近平：要有序消化房地产库存 实行差别化调控政策 热2016年04月29日 19:23
新华社北京4月29日电中共中央政治局4月29日召开会议，分析研究当前经济形势和经济工作。中共中央总书记习近平主持会议。会议认为...[详细]
财政部：中央财政将继续加大对棚户区改造的支持力度 2016年04月20日 11:24
要求各级财政部门多渠道筹集资金，加大对棚户区改造的支持力度；落实税费优惠政策，切实降低棚户区改造成本；推进棚户区改造货币化安置...[详细]
今年出台新设市标准 10万人口特大镇或升为市 2016年04月20日 08:01
“很多城市放开了落户政策，但只放开了对本地农民工的落户政策。”昨日在《国家新型城镇化报告2015》新闻发布会上，国家发改委发展...[详细]
住建部：住房公积金缴存比例高于12%的一律规范调整 2016年04月15日 15:33
前两天，国务院常务会议决定，为减轻企业负担，增强企业活力，促进增加就业和职工现金收入，阶段性降低住房公积金缴存比例。在今天下午...[详细]
土地竞拍可推“熔断机制” 超最高价即终止出让 热2016年05月26日 08:42
据5月25日《证券日报》报道，有机构统计数据显示，截至目前，2016年共出现152宗“地王”。按照总价来计算，最高的50宗“地...[详细]
中山前四月重点项目投资完成年度计划33.5% 热2016年05月26日 08:38
本报讯记者昨日从市发改局获悉，1-4月,全市重点项目完成投资127.8亿元，完成年度计划的33.5%，超出均衡进度0.2个百分...[详细]
姓“公”姓“民”不重要 首批普惠性幼儿园将出炉 2016年05月26日 08:34
今年中山市教体局办理的建议提案共100件，主办58件，汇办42件，约占全市建议提案总数的27%。其中市重点建议提案3件。这些建...[详细]
中山港大桥一引桥惊现大裂缝 2016年05月26日 08:32
昨日，有网友向本报报料，中山港大桥惊现一条大裂缝，可踩进一只成年人的脚。记者随后前往现场看到，裂缝出现在中山港大桥东往西方向前...[详细]
深中孵化器“相拥” 照明“金蛋”谋破壳 2016年05月26日 08:28
位于横栏镇的“造明公社”装修已经接近尾声，预计6月中旬开业。创始人石勇军将在这里打造一个专注光电照明的垂直孵化器。去年一款风靡...[详细]
中山再推大块商住地 一周挂牌3宗土地 热2016年01月12日 08:29
楼市继续发力，中山政府又推出新地。继推出首宗阜沙镇商住地后，中山市土地招拍挂市场继续推出两宗商住地和一块商业地，继续看好中山楼...[详细]
古神公路二期南段路面招标 工期为10个月 热2016年01月04日 09:10
中山日报讯昨日，记者从市交通集团获悉，中山市古神公路二期工程南段-Ⅲ标（路面工程）正在招标，路面标包括路面、交通工程、照明、绿...[详细]
房地产经纪哪个镇区多？ 石岐区数量居首位 2016年01月04日 08:29
商报讯1月3日，记者从市国土资源局网站获悉，我市共有164家房地产经纪机构备案，目前市国土资源局向社会公示这些房地产经纪机...[详细]
破冰！三个月来中山第一宗商服地块以底价成交 2015年12月30日 11:47
新浪乐居（编辑：吴昊）时近年末，中山商业土地交易终于迎来了一宗好消息。据乐居监控中山市国土资源国土局，位于神湾镇外沙村的商服地...[详细]
增幅5元/平米 板芙推出一商服地起拍价约6400万 2015年12月22日 15:36
新浪乐居讯（编辑：吴昊）据中山市国土资源局公告，12月21日板芙镇新增一宗商服用地出让，据了解，该地块编号W30-15-016...[详细]
牵手米兰世博 太氧谷为中国硅藻泥代言 热2015年06月11日 14:28
世博会被誉为世界经济、科技、文化的“奥利匹克”盛 会，它将科学性和情感结合，向世人展示新概念，新技术，新科技。其举办时间...[详细]
思念就象打铁 热2014年09月15日 16:10
思念就象打铁，炽热得刺痛每一根神经。即使凝固了，它还是铁。献给所有中秋不能和亲人、恋人、老战友、老同学、老朋友&hellip...[详细]
智慧的释放需要勇气 2014年09月15日 16:09
结构智慧的释放，总是需要更多的勇气、耐心和呵护。 栏目简介：生命本身是一场漂泊的漫旅，遇见谁都是一...[详细]
乐居微信装修节启幕 关注家装服务号抽千万豪礼 2014年08月28日 09:27
微信打车、微信买理财、微信购物、微信买房，8月28日，通过微信还能装修啦！首届乐居微信装修节8月28...[详细]
这个夏天，新浪乐居携手滴滴打车助你秒变女神富帅！ 2014年08月18日 14:40
新浪乐居讯(编辑黄嘉琪)打车贵？打车难？打车只是高富帅白富美的专利？这个夏日别再大汗淋漓满街找公交站...[详细]
搅动市场热度应该靠什么？ 热2016年05月13日 09:48
近日权威人士在人民日报的观点言论，引起市场格外关注。针对房地产，经济学专家提出，部分去库存主要受货币宽松政策以及楼市加杠杆等因...[详细]
去库存松限购背景下的城市定位与楼市攻略 热2016年05月08日 08:25
彭澎广州市社科院高级研究员，广东省体制改革研究会副会长，南方民间智库专家委员会副主席。近两年楼市出现了一些新情况，多多少少跟城...[详细]
楼市降温逻辑：降低实体成本应对“脱实入虚” 2016年04月29日 08:19
一季度经济“开门红”，楼市和基建“托底”的作用最为显著。全国商品房一季度销售面积和金额同比分别增长33%和54%，而去年同期则...[详细]
国务院任命黄艳为住房和城乡建设部副部长 2016年04月28日 17:14
国务院任免国家工作人员，，任命黄艳（女）为住房和城乡建设部副部长。黄艳2007年10月起任北京市规划委员会（首都规划建设委员会办...[详细]
楼市“去库存”半年记：效果未彰 风向将变 2016年04月27日 07:57
“目前部分城市库存去化周期还在20个月左右，最高的达到33个月。而南京、合肥、苏州等城市库存去化周期却不足4个月，已经出现库存...[详细]
