新浪乐居讯(编辑 刘艳君 吴壁生)“五一”小长假临近，相信很多上班族已经望穿秋水，各大开发商亦然。不过为了抢占这个黄金假期，佛山开发商摩拳擦掌，积极蓄力备战“红五月”。在注定不安定的五一到来之前，上周也过得颇不平静：顺德大良签约81个重点项目，加快“强中心”战略;禅城举办2016网上房博会，剑指广州市场;南海楼市出现东西逆转，大狮山成交量超越桂城。
据中原地产统计数据，上周佛山全市住宅成交3511套，成交面积约39.72万㎡，环比增加12%，成交均价约8609元/平米，微跌1%。尽管新增供应方面有所放缓，但周末仍有15个项目抢跑入市。开发商着急去库存，购房者担心房价上涨躁动不安，今个五一，佛山楼市将何去何从?
佛山15盘抢跑入市 购房者考虑时间大大缩短
五一前的最后一个周末，佛山五区共有15盘抢先入市，其中不乏热门区域楼盘。中国铁建国际公馆开放南区销售中心和二期板房，大沥碧桂园华府开售三期楼王，佛山恒大翡翠华庭和顺德恒大帝景等项目亦有动作。
“五一小长假是上半年重要节点，开发商都会集中推货，但近几年错峰推货越来越常见，尤其是现在80后、90后成为购房主力，4月不买房的观念已经发生重大转变”，合富辉煌佛山分公司市场研究部总监曹绍林认为，五一楼市即将迎来成交高峰，但关键要看价格上调后购房者的接受程度如何。
佛山市中南恒展房地产有限公司总经理李旭坤指出，佛山楼市经过“金三银四”洗礼后，购房者由于担心价格继续上涨，考虑入市的时间明显缩短，有些从广州、禅桂过来的客户看房当天就能选定心水房源。
近段时间，不少网友反映，在购房过程中有销售人员称“五一即将取消首套房首付两成”的说法，以此催促客户尽快下定。对此，业内人士认为，政策很难预测，目前尚无官方说法，购房者不必过度恐慌，建议根据自己的实际情况选择购买。
广佛溢出效应加剧 上周狮山三水表现突出
据南海区房地产业协会提供数据显示，一季度南海区商品房网签销售额达183亿元，大狮山表现突出，成交套数超4300套，超越桂城和里水等核心板块。自上月底广佛肇轻轨通车以来，也有不少网友向新浪乐居平台咨询狮山、三水等地轻轨站附近楼盘情况。
“大家都知道桂城的房价涨得快，但未必人人都要买桂城的房子，或者还可以选择狮山，，大部分购房者对市场、对楼盘的了解还不够全面”，曹绍林分析指出。随着轻轨、地铁等城市交通配套逐步完善，楼市外溢效应更加明显，现在广州客考虑的不止桂城，还有南海中西部、狮山等地。
与此同时，三水区部分项目迎来集中签约潮，量价齐升。上周住宅成交5.91万㎡，环比增加28%，成交均价为6153元/㎡，环比上涨6%。此外，还有欧雅右岸春天、保利中央公园、时代城、绿湖爱伦堡四个楼盘闯进前十榜单，广佛肇城轨开通带起的沿线购房热不可忽视。
佛山住宅库存缩短至6个月 业内人士看好五一楼市
据代理行统计数据，截至4月24日，佛山全市一手住宅库存面积约为786万㎡，按照近一年销售速度预测，去化周期缩短为6个月，总体去化态势良好。业内人士普遍看好今年五一楼市，预计成交量可实现同比50%涨幅，价格方面仍保持稳中略有上升。
