“金九”是楼市传统购房旺季，在今年新房市场高歌凯进的大背景下，9月上半个月青岛楼市的表现也没让人失望，成交量表现十分优异，房价也稳中有涨，昔日房价“9字头”重回岛城。本次李沧线看房车主要走访的是东李板块，为了迎合市场需求，我们一口气走遍东李6大楼盘。从目前楼市销售情况来看，“金九银十”有望继续保持较好的态势，房价稳中有涨。

原标题：小长假不再是楼市毒药中秋楼市火爆 东李洋房卖过2.5万/㎡

青岛新闻网房产讯 “金九”是楼市传统购房旺季，在今年新房市场高歌凯进的大背景下，9月上半个月青岛楼市的表现也没让人失望，成交量表现十分优异，房价也稳中有涨，昔日房价“9字头”重回岛城。

最近一次看房车正值中秋小长假最后一天，青岛新闻网的小伙伴们再次出发带领众网友走访青岛各区新盘，摸底金九房价，从走访情况来看，高新区和东李板块是目前青岛房价增速最快的板块，特别是东李的多层洋房已经出现25000元/㎡的价格，直逼市南区。

9.17部分看房线路网友合照

市南崂山区房价一直是青岛房价的天花板，此次走访的几个楼盘房价全在两万元线以上。位于徐州路上的鲁润静园，最后清盘中，房源分布5号楼和7号楼，户型集中73㎡套一小高层、149㎡套三小高层和234㎡套四洋房，均价24000元/㎡；金隅和府预计9月中旬加推2#、6#两栋高层新品，户型为85-138㎡两居三居，其中6#楼座南侧无遮挡，均价22000元/㎡，现参与新闻网团购可享98折优惠；中城嘉汇目前尚余9号楼175㎡小高层，13号楼118㎡、164㎡洋房在售，小高层22000元/㎡左右，多层24000元/㎡起；青岛印象畔1#、2#以及4#楼均已封顶，50米楼间距，低密小高层将于10月首次开盘，88-160㎡套二至套四，均为精装修房源，预计均价27000元/㎡；崂山热盘中联依山伴城99折团购中，9月上旬将加推7#、12#新品楼座入市，85-127㎡套二套三，均价13000元/㎡。

市北区目前在售楼新盘主要都集中在老四方片区。新都心的海尔世纪公馆二期预计9月推出建面约89-162㎡至臻园林尊品，价格待定；中海寰宇天下2期即将开盘，首推13#14#17#楼座，户型82-125平不等，均价14600元/平；万科未来城在售2-12#楼精装高层，户型82-141平，各种户型剩余房源较为平均。套二均价13000-14000元/平，套三套四均价15000-18000元/平；龙湖春江郦城售楼处已开放，预计将于10月中旬开盘首推四栋高层楼座，主推建筑面积约95-128㎡套三房源，共仅350套。9月10日，启迪协信青岛科技城精装LOFT公寓样板间正式开放，此次推出的LOFT样板间为35-51㎡百变空间，买一层得两层，使用率达220%，仅270套。

资料图

本次李沧线看房车主要走访的是东李板块，为了迎合市场需求，我们一口气走遍东李6大楼盘。

北京城建龙樾湾即将加推1#首排新品楼座，户型是约85-170㎡两居、三居以及复式户型，联合新闻网团购10000元抵98折钜惠再启，预计10月底开盘；米罗湾29#、30#现在已经开始认筹，这是四期洋房项目第一次开盘，户型110-120㎡，现在有交6000元抵26000元的优惠，预计均价在25000元/㎡左右；和达璟城位于世园会旁，背靠百果山，环境安静宜居，目前在售高层80-116㎡，均价13000元/㎡，多层房源为140-160㎡套三、套四，均价18000元/㎡；位于达川路以东，汉川路以西的新城香溢紫郡“太太的洋房”已经卖光，预计11月加推，90-128㎡的在售高层均价13000-145000元/㎡；卓越皇后道将于本月末加推80-140㎡新户型，6层洋房依半坡高地势台地打造，大面宽全通透奢阔户型，4.2米阔绰客厅开间，1.8米阔景大阳台，价格未定；东李最具代表性的楼盘绿城理想之城，郁金香岸2018年6月交房，在售小高层14000元/㎡，蘭园2018年年底交房，均价16000元/㎡，新一期160-190㎡洋房下个月即将开盘，均价26000元/㎡。

作为进出青岛的北大门，城阳近年发展日趋完善，楼盘也越来越热销，正阳中路与青威路交汇处的保利蔷薇公馆是保利在城阳的首个项目，在售86-130㎡套二、套三房源，限量20套特惠房源均价8300元/㎡；惜夏板块中交阳光屿岸洋房和高层房源在售，其中高层为现房，户型87平套二及97平套三，均价6200元/平。洋房20#24#在售，户型110-124平，层层退台设计，均价7000元/㎡；凤岗路与虹桥路交汇处的万霖的花园4#-9#、11#-12#、15#在售，户型82-145㎡，其中12#楼王均为145平三南卧室户型，均价8500元/㎡；万科金域华府在8月26日曾经开盘1#、2#、3#、7#、8#、12#楼座，户型90㎡-117㎡三居，装修交付，起价低至7077元/㎡；鑫江玫瑰园加推新品1#楼与4#楼，户型从75㎡-92㎡不等，其中套二均价6000-6500元/㎡，套三均价6500-7500元/㎡，一楼赠送35-55㎡花园。

今年以来，高新区不再是曾经发展缓慢的偏远郊区，随着各项大配套设施的快速推进，高新区板块房价翻番，大有“脱刚”的趋势。目前高新区房源也很紧俏，世茂公园美地高层在售，共240余套房源户型为89㎡、106㎡、125㎡，价格7200-7700元/㎡左右；洋房户型为105、128㎡，价格8200元/㎡起；正阳西路与龙海路交汇处亿路发世家御园三期5#高层热销中，户型面积72㎡、82㎡和92㎡，均价5800元/平左右。另有洋房产品即将入市，洋房户型面积90㎡、106㎡、110㎡户型，预计价格7000元/平左右；中欧国际城精装高层开盘再次售罄，将推108㎡和125㎡精装高层，位居别墅区，南瞰伊甸园和火炬路，均价10500元/㎡，刷新高新区高层房源单价，带动高新楼市突破万元线！青岛中学旁的招商海德公学2.2期住宅仅余27#楼座86-87㎡套二房源，预计将于9月-10月开盘。2016年年内将再无其他房源加推。

西海岸看房车此次走访了四个楼盘，麦迪绅澎湃岛首开1#，总高16层，带底商，现已封顶，户型面积在40-80㎡见，预计均价11000元/㎡（包含2000元/㎡的精装）；瑞源香汐海在售小高层1、2、3号楼，剩余70㎡、82㎡套一，均价8800元/㎡左右；洋房剩余复式140-170㎡，均价11500-12000元/㎡，均为准现房；御海首府在售9-15楼，1#两梯三户，共22层，均价13000-16000元/㎡；9月10日，隧道口纯新盘国信紫玉台二次开盘，推2号楼82㎡两居、115㎡三居、120㎡全明户型小高层，均价9000元/㎡。

按照一般惯例来说，小长假都是楼市“毒药”，放松而舒适假期会让人变得很松弛，大多数市民都愿意与家人共享天伦，而不愿关注楼市。但今年有所不同，尽管9月17日是小长假的最后一天，但是仍有不少置业者顶着“秋老虎”前来看房子。“看了一圈儿觉得现在房子是真的贵了，东李都13000元/㎡了，多层都要25000元/㎡，快赶上市南区了。”参加此次李沧线看房车的邱先生说出了不少人的心声，“房价高”成为了街头巷议的热点话题，而有有不少人一直后悔当初不早点买房。记者采访中发现，趁着中秋小长假，不少从外地回来探亲过节的青岛人也加入了看房大军。在西海岸一处新楼盘，从北京回来的小周和父母一起在看房，在外漂泊多年，深刻感受了一线城市工作压力较大的他，决定回到家乡青岛置业安家，据置业顾问们介绍像小周这样返乡来看房的客人今年下半年明显增多。

对此，业内专家表示，在种种利好刺激下，楼市一直保持着良好的态势，除了购买力强的改善置业者和庞大的刚需置业群体之外，一些原本不打算近期买房的人群也加入了购房大军。从目前楼市销售情况来看，“金九银十”有望继续保持较好的态势，房价稳中有涨。

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