【财新网】（记者 侯雯）近日北京房地产中介之间流传一个信息：为了封堵假结婚骗取购房资格，夫妻双方购房时，没有购房资格的一方不能在房产证上单独署名，新房与二手房均受限制。北京市住建委内部人士向财新记者表示，假离婚较难认定，目前这一政策并未正式出台。链家的经纪人也向财新记者介绍，链家已经派人到北京市住建委核实，目前没有正规文件出台，网签和房产证署名不受限制。

　　不过，伟业我爱我家的经纪人向财新记者介绍，虽未出台文件，但上述规定已在北京在新房网签过程中执行，且已有一个月左右。这位经纪人认为：“打压效果还是很明显的，因为没有购房资格的一方就不能单独署名通过网签，即使和北京人假结婚也没用。”

　　封堵假离婚疯传背后是北京楼市“金九”伊始成交火热。根据我爱我家统计数据，9月5日-9月10日，北京新房（普通住宅）交易量环比增长了33.8%，达1029套，时隔5周重新回到了千套以上。公寓类产品下降34.5%，但在全部新房中的占比依旧超过五成（52.6%）。二手房在上周5个工作日分别成交1259套、933套、1225套、1189套、1300套，平均每天的网签量为1181套。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为，不考虑公寓类产品、自住型商品房，北京的新房市场实际上一直都在低位徘徊，普通住宅的交易量更是很少过千。能够在上周再回千套，证明新房市场“金九”效应明显。

　　胡景晖指出，北京新房市场发展逐渐饱和，交易占比不断下降，普通住宅未来的冲高机会并不多。如果公寓类产品、自住房没有供应和成交的增长，新房市场交易持续低位或仍是常态。二手房市场自今年二季度以来开始降温，6月的房源核验新政导致不少交易推后进行。同时，政策从严传言也引发了市场心理波动，因此7、8月二手房交易量开始回升，但市场整体热度依旧不如上半年。

　　胡景晖表示，9月市场或将定调四季度的方向，市场未来究竟如何还有待观察。

原标题： 原标题:楼市观察丨北京封堵假结婚买房政策尚未正式出台