“北漂”，总是和很多的词挂钩：勇敢、坚持、梦想、年轻、赚钱、租房，不管是住着潮湿的地下室，还是CBD的2室1厅，我们总是以不同的年龄在这感悟，成长。数据显示，在北京的租客中，房租大约占了工资的五分之一，更有甚者可以达到三分之一。8月，伴随着大批毕业季生来京找工作，，北京租房市场又达到了一个租房的小高峰。根据房天下北京租房网(zu.fang.com)调查显示：8月份，网友租房需求大多集中在：北京核心办公区域周边、紧邻地、1500元左右的小户型房源。

　　除租金外，房型、周边交通、租赁方式都是8月租房者最关心的问题。“在地铁线上、交通便利的小户型特别好出租。这些房子深受租房者喜欢，不管是上班还是购物都方便。”房天下北京租房网电商服务中心人员说道。一位通过房天下0中介费业务租到房子的网友表示“离公司近、0中介费、紧邻地铁，这些都是自己租房考虑的因素。几个朋友一起合租，一个两居室平摊下来每人也就1000多元，既上班方便，还不用交中介费，太值了!”据悉，目前房天下0中介费租房业务已经占北京租房市场主流，越来越多的网友更倾向于选择0中介费租房。

　　1、区县：朝阳租房搜索量遥遥领先 海淀仅居其次

　　房天下北京租房网(zu.fang.com)数据监控中心8月租房数据显示，朝阳仍然是网友租房搜索占比最高的区县，占比近三成。其中位于地铁线附近的百子湾沿海赛洛城、后现代城，常营的中弘北京像素，国贸的新城国际，酒仙桥的京旺家园、双井的苹果社区等小区搜索量最高。此外，在区县搜索中，海淀的搜索量仅居其次，占比两成，搜索最高的商圈是位于4号线周边的中关村及各高校附近房源。

　　2、商圈：望京租房最受青睐 昌平县城挺进前四

　　8月份，商圈搜索排名前四位的分别是望京商圈、回龙观商圈、亦庄商圈、昌平县城商圈，作为白领工作区域的望京一如既往地最受网友关注。在8月份，昌平县城备受关注，相比7月份，搜索量环比增长了0.15个百分点，超过7月份位于第四位的酒仙桥。

　　3、关键词：“紧邻地铁”“免中介费”占据主导地位

　　8月份最热门租房特色搜索词是“紧邻地铁”、“免中介费”。工作地点和房子的距离，直接决定了北漂的生活幸福指数，近三成的网友选择紧邻地铁的房源。此外，房天下北京租房网推出的免中介费租房深受广大租客欢迎，仅次于地铁因素，排名第2。

　　4、地铁：10号线租房需求稳居第一 6号线紧随其后

　　8月份，地铁10号线租房需求搜索热度最高，稳居第一，占比18.89%。6号线搜索占比13.86%，稳居第二。其中10号线的呼家楼、惠新西街南口等都是热搜站点。6号线沿线的朝阳门、草房、青年路等站点附近租房需求也相当大。此外，相比7月，1号线周边租房需求环比增长了0.33个百分点，租房需求明显提高。

　　5、户型：1居室、2居室更受租客欢迎，占比共超八成

　　北京的租房者，在租房户型选择方面更倾向于一室或者两室，其中一居占比47.23%，相比7月，环比增长了1.23个百分点，一居需求持续上升。一居室不仅适用于注重私密空间的单身租客，而且适用于年轻的小情侣们，租房需求量最大。此外，北京租客对于两居室的需求同样旺盛，搜索占比为37.04%，这类房源很适合几个人一起合租，价格更便宜，生活配套也更完善。对于多数经济能力有限的租客来说，这无疑是个不错的选择。

　　6、租金：1000-2000元直接的出租房源大受追捧

　　北京8月租房搜索热度最高的价格区间，依然是1000-2000元之间，搜索占比高达24.35%，可以看出此价格区间的房源需求量最大，另外1000元以下的房源和3000-5000元的整租房也有很大的市场需求，分别占比18.2%、16.27%。

　　7、租赁方式：租房者更注重生活品质，租赁方式偏好整租

　　同公众普遍认知的合租方式不同，在房屋租赁方式方面偏好整租者占比均超五成以上，租赁单间者维持在四成左右。

　　业内专家表示，租客对“紧邻地铁、小户型”房源的需要体现出了目前北京租房市场的需求主流。而以房天下北京租房网为代表的“互联网+租房0中介费”模式的出现，也让大家的租房成本变的更低，租房效率变的更高。这也将成为未来租房模式的主要发展方向。

　　原文链接地址：“邻地铁、小户型、0中介费”，北京8月租房市场主流