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摘要:购房无小事。从选择中介到看房、审查房源、签订购房合同,再到房产过户,都不能忽视细节。现在越来越多的消费者都依靠中介进行二手房买卖,,而一些不良的商家也会伺机浑水摸鱼,因此在购买二手房时,消费者需提高警惕。
1、最好是三方见面、透明交易
房屋买卖十分复杂,所以在交易前应与对方有所沟通。在交易时,最好能买卖双方和中介公司都见面,做到透明交易,就不会吃亏上当了。
2、查看相关证件辨明真假房源
对于卖方来说,如果中介公司提出现金收购,一定要办理相应的过户手续,防止中介公司在没有办理手续之前,将房子卖出从中赚取差价。而对于买方而言,要警惕假房源,有些仅是房托并非真正房主,如果在没有查看相关证件及辩明真假房东之前就交了定金,而中介公司又谎称房子被卖走,到时定金也难退回。
3、不让中介公司代理买卖两方
在进行二手房交易时,不要委托中介公司代理买、卖两方,而是尽量让中介公司仅代理一方,只有这样才能真正保证委托方的利益。
4、多方了解信息
之所以被吃差价,与买、卖方不了解房子的信息也不无关系,周边房子的价格是多少?近期房子是否会升值?只要了解了这些,就可以大致估出房子的价格。这样,才不会以较低的价格出售,或以较高的价格购买,没有了被吃差价的可能。
5.认真阅读合同条款
消费者应认真阅读合同条款,对于自己没有把握的内容可咨询专业人士,不要盲目签约。向房管部门了解二手房办理流程及费用,清楚收费项目,可以自己办理的项目尽量自己办理,规避多缴费的风险。
6.保留书面文字证据
消费者不要轻信中介公司的口头承诺,对于工作人员的承诺,可以以书面形式记录下来,由工作人员签字和中介公司盖章确认。如果中介公司拒绝把口头承诺落实在笔头,那么这项“承诺”就不可轻信。
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