原标题：上周二手房交易量价齐升

　　 【深圳商报讯】（记者 江南鸾）根据深圳中介机构统计数据显示，，上周深圳全市二手房成交3142套，环比增长11.6%；二手房成交价格为46586元/平方米，环比小幅上涨2.5%。

　　 昨日，记者从深圳链家获悉，上周全市各行政区二手房成交均价全面上涨。其中，南山和福田分别为6.8万元/平方米、5.6万元/平方米，环比分别上涨9.9%、1.5%。此外，宝安和罗湖二手房成交均价分别为4.7万元/平方米、4.5万元/平方米，环比分别上涨4.6%、7.7%；龙岗和盐田分别为3.4万元/平方米、3.6万元/平方米，环比分别上涨6.2%、2.4%。

　　 从二手房成交类型来看，上周全市中小户型、高单价物业成交比例增加，改善型置业者比例增加。

　　 虽然二手房交易持续走高，置业者购房热情不减，但深圳中原地产研究中心经理王飞提醒，一方面，去年12月美联储已经加息，中国资本外流再度加剧，2016年的资金面宽松幅度值得警惕；另一方面，从开年之后资本市场的走势来看，A股在四个交易日内就蒸发了7万亿元的市值，资本市场形势也不容乐观，楼市投资仍需谨防股汇楼联动风险。