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惠州不动产权籍调查延长20天 二手房交易受阻

2016-08-08 17:16 记者观察网 点击次数 :

不动产权籍调查时限由预期的3—5天延长至20天。 王昌辉 摄

不动产权籍调查时限由预期的3—5天延长至20天。 王昌辉 摄

  南方日报讯 (记者/张峰)“不动产权籍调查导致二手房交易过户难?”事件经南方日报报道后,受到主管部门的高度重视。24日,惠州市不动产登记局即组织中介行业和市民代表进行座谈,并详细介绍了当前不动产登记工作进度和难处。据该局局长谷文清介绍,截至当前,该局已初审好200多宗之前预交件,预计将于本周内出证明。

  6月30日始,惠州全面启动不动产统一登记。具体到房屋产权,不再分开办理国土证和房产证,而是“合二为一”办理不动产权登记证。而于此前先行启动的不动产权籍调查,由于业务受理集中,且部分房屋在调查过程中难以落地,涉及到补缴地价等问题,权籍调查时限也从最开始预期的3—5天延长至20天。

  “房屋交易过不了户”“办理产权证受阻”,权籍调查周期延长直接使得二手房交易受阻。处于房产交易过程中的双方过不了户,部分业主被赎楼资金所套牢。作为主管部门的惠州市不动产登记局迅速作出回应。

  在市不动产登记局24日举行的与中介行业和市民代表座谈会中,面对市民的疑惑,该局局长谷文清介绍,截至当前,该局已初审好200多宗此前的预交件,并预计将于周内出证。

  对于为何权籍调查的周期会延长?谷文清介绍,从6月21日正式启动权籍调查以来,每天都收到受理件200多宗,房屋落地工作量大使得办理周期较长。同时,部分老楼在调查中与宗地有偏差,涉及到补地价问题,这都影响着权籍调查的工作进度。

  “后续的业务办理将会得到改善。”谷文清对于不动产登记的开展保持着乐观。他说,当前的调查和登记比较慢,但也是属于一个初期的建模过程。而随着进入到后期调查,相关栋楼有成功办理过登记的情况就将不用再重复之前权籍调查工作。“步入这一阶段后5个工作日就肯定都能完成权籍调查。”谷文清说。

  而对于部分旧楼涉及的补地价情况,谷文清介绍,当前相关补办办法也已经上报,不出意外在周内就将能得到批复。他指出从现在开始,市国土局城区分局窗口,以及各国土所都有义务受理。对于记者询问找不到开发企业的旧楼将如何实施?谷文清直言将按照谁交易谁补缴,具体在交易中是由买方还是卖方支付,则看交易双方如何去协商。

  此外值得注意的是,作为当前受权籍调查影响最为明显的惠州二手房交易市场,市房地产中介管理协会结合不动产登记的建模过程也行动起来。该协会秘书长刘新群介绍,中介协会将指派专人收集已成功办理不动产转移登记小区楼盘信息供协会单位和市民查询,同时也要求中介从业人员将成功办理不动产转移登记小区楼盘信息及时上传共享。



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