新浪乐居讯（记者 袁珑月 实习记者 陈盈宏）随着立秋的来临，2016年正式进入了8月，重庆楼市在经历了7月底的暴涨后，在八月首周开始下跌。

数据显示，上周（8.1-8.7）重庆主城区商品房成交量仅35.34万方，环比下降29.81%；而成交均价虽有所下降，但仍稳定于“7”字头，达7764元/㎡，较7月最后一周相比每平米仅下降了24元。

商品房成交量环比下降29.81% 成交均价仍居高位

从近年来的市场数据可知，7、8月多为重庆楼市调整期，但今年7月，重庆楼市却一反常态。不仅创下近四年单月成交的最高值，还首次突破了近五年来单月新房成交量4万套的大关，可谓是涨声一片。7月主城楼市成交居于高位，但在进入8月后，重庆楼市仍未抵挡传统淡季的魔咒。

数据显示，上周重庆主城区商品房共成交建筑面积35.34万方，虽与2014年、2015年同期相比，分别小幅上涨了1.42万方、2.67万方，但就整体数据而言，今年8月主城成交量仍延续了以往的下滑趋势。

值得一提的是，受改善型物业和商铺价格拉伸影响，上周主城成交均价较2014、2015年相比大幅上涨。数据显示，上周重庆主城区商品房成交均价达7764元/㎡，与2014年、2015年同期相比分别上涨了1054元/㎡、891元/m。

北部新区领跑区域成交量  沙区房价涨幅达千元

上周主城区受刚需高层成交份额大幅减少影响，整体成交量有所拉低。数据显示，上周主城区商品住宅共成交27.3万方，环比下降28.63%。

从数据来看，主城区整体成交量虽有所下降，但北部新区仍为热门销售区域。数据显示，上周北部新区以占比17.14%，共计4.68万方的成交量蝉联区域成交量销售冠军。渝北区以16.62%，4.44万方的成交量维持第二。第三则是九龙坡，单周成交4.18万方，占比15.31%。

从各区成交均价来看，除九龙坡区、南岸区、大渡口区和北碚区四区外，其余五区成交均价均有所上升。其中，沙坪坝区商品房单周单价上涨基数最高，单周涨1086元，区域均价达7094元/㎡；渝中区虽涨幅不及沙坪坝区，但单周单价涨533元后，区域商品房成交单价临破万元，达到9909元/㎡。

龙湖4.3亿再夺照母山地块

上周，重庆主城区共出让了3宗地块。土地出让面积超10万方，土地出让金近7亿元。其中，照母山地块被龙湖收入囊中，九龙坡地块被联发集团底价挂牌摘得；南岸区地块也挂牌出让，但拿地者暂时未知。

自从重庆有向北发展的定位后，北区的照母山、大竹林、礼嘉地块便吸引了大批房企入驻。照母山作为第一个重庆向北发展的战略地，前期已云集了万科、华宇、协信、融创、恒大、金科、东原等房企。

与其他率先进入照母山的房企不同，龙湖今年才开始在照母山拿地。今年5月份，龙湖斥资25.5亿拿下照母山地块，楼面价达7614元/平方米，一击便刷新了照母山地块的楼面单价；8月4日，龙湖再斩获照母山一宗居住用地，拟在此打造城市高品质住宅。》》》720°航拍龙湖照母山地块

上周主城3盘入市  鲁能领秀城“日光”

8月虽是楼市淡季，但主城开盘量却呈现回暖迹象。上周，重庆主城共有3盘新开或加推，其中推出1号和8号楼248套房源，开盘当日便售罄，成为名副其实的“日光盘”。

上周除鲁能领秀城开盘外，国奥村和国兴北岸江山两个项目也加推了房源。其中，位于江北区的国兴北岸江山推出1、3号楼套内面积64.74㎡-105.33㎡房源423套，开盘当天销售202套，认购率达47.8%，整体折后均价9256元/㎡。国奥村则推出了12号楼面积区间70.14-103.28㎡房源192套，整体折后均价8027元/㎡。

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