其实“热销房”很可能只是“羊群效应”，虽然短期内房价会被抬高，但并不代表长期升值趋势。户型好、价格低并不能说明一定就是好房子，房子的优劣是由很多因素组成的。

NO.1地段 

地段当然是选房的重中之重，地段好的房子一般一开盘就被哄抢一空，而且抗跌，基本不会出现过个三五年便跌价的情况。

NO.2周边配套设施 

如果房子靠近大型的商圈，或者发展中的商圈，以及市区重要设施附近，或者紧邻学校，景点等优越位置，交通便利，附近有地铁或者公交等，发展潜力也很大。

NO.3开发商可靠 

买楼也是买商品，名牌商品更有保障。近年来客户付了购房款，开放商却携款跑路的烂尾楼事件不在少数。所以在选择楼盘的时候，有实力的前提下，最好选择品牌开放商的楼盘，仅有保障，同时小区的配套设施也更完善，升值空间也将更大一些。

NO.4环境 

环境宜居包括生态环境、人文环境、经济环境等。任何环境条件的改善都会使房产升值。小区所处位置以及小区本身，绿树环绕，没有明显的污染源以及噪音，这类房子不仅自己住着舒心，日后如果转手卖出，赚一笔不是难事。

总之，买房时一定要多走多看，仔细查看楼盘所在区域和周边配套，比如有没有在建地铁、大型超市、写字楼、大型楼盘等，这些才是房子未来升值的主要因素。

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楼盘简介：恒大雅苑是恒大地产在太原开发的第八个项目，项目位于快速路西中环旁。项目首期总占地约94.28亩，总建筑面积逾242629万平米。

楼盘地址：长风街与西中环交叉口往北约800米