阳光家缘网数据显示，今年五一假期(04.30~05.02)广州一手楼网签成交1014套，比2015年五一假期(05.01~05.03)的476套增加538套，同比上升113.03%；价格方面，今年五一假期网签均价为15231元/平方米，同比上升15.27%。那么，广州哪些区域最受买家追捧呢？

西部

佛山楼盘劲抢广州客

五一假期中，海珠区楼市表现疲软，成交量仅7套，同比减少超5成。业内人士表示，供应量少加上房价居高不下是主要原因，据悉，在假期成交均价前十名的楼盘中，保利天悦位居第三，虽然只成交一套，但是价格超过4.6万元/平方米。

荔湾区方面，虽然只有3个盘公开推新，但葛洲坝保利曼城供应量巨大。据中原研究部监控，葛洲坝保利曼城4月30日一次性加推3栋住宅，总货量高达496套。这种一次性大批量推货的营销手法，在广州市中心区楼盘高价的背景下，实属少见，由此也反映开发商对市场信心十足。不过，荔湾的成交能力偏弱，“主要是受葛洲坝保利曼城一次性推货较多，个盘去化率偏低的影响，属于特例，并不代表荔湾的楼盘不好卖”，安居客负责人表示。

在整个大西部，佛山楼市表现抢眼。据中原研究部监控，对广州一手楼市影响较大的佛山，在今年五一假期，大部分楼盘以认筹蓄客为主。真正开盘推新的，数量不多，除顺德陈村的碧桂园印象花城，一次性大量推货1100套外，其它楼盘推货量较少，给了广州一定的喘息机会。

东部

天河黄埔房子最好卖

广州东部楼市由于推货积极，这次五一假期，各楼盘成功大卖。据中原研究部监测，天河、黄埔成交成绩最为优异，平均去化率达七成。

记者走访发现，有多个楼盘在4月30日开放销售中心和样板房。当日，位于天河奥体板块的金地天河公馆售楼中心正式对外开放，其携手华为打造全球顶级物联网VR体验馆。记者在现场看到，销售中心内人山人海，不少市民在物联网品鉴馆前排起长龙，期待感受最新的VR技术。后来，别墅5个人抢1套，洋房1个小时不到登记数量超300个。据了解，金地天河公馆首批推出20套别墅，203平类独栋，215平类双拼，预计5月底开放样板间，6月底拿预售证。而洋房产品有90平米3房，120、140、160平米四房，预计今年先推出1栋。销售人员透露，在金地天河公馆高智商的智慧社区里，通过智能化远程进行家电控制，家里电器上班时可以用手机来控制。

而位于黄埔区长岭居永和大道的全新盘实地·常春藤则在4月30日正式开盘，当天热销600套，创下近年广州东部板块销售新记录。

在楼市热销气氛下，开发商拿出的优惠促销折扣其实并不算多，但不少楼盘都举办了亲子活动和嘉年华等暖场活动，看房人气较旺。例如位于广州科学城伴河路的壹品EPARK，在4月30日和5月1日这两天举办了为期两天的“童画爸妈”亲子PARTY活动，邀请100多个熊孩子和200多位辣妈酷爸齐聚画画。

南部

自贸区概念促多个楼盘热销

赶集网数据显示，五一假期三天，南沙楼市成交量共92套，同比上涨近三成。南沙自贸区概念下，买房的人趋之若鹜，五一期间，南沙多个楼盘开盘推新，不仅住宅吸引了不少买家，就连写字楼也跟着火了一把。业内人士表示，南沙今年很多新项目陆续落地，预计产业人口也会相应增加，对楼市也产生了新的需求，所以今年开始南沙楼市会是真正发展机会到来。

五一南沙楼盘合景方圆·叠翠峰二期开盘盛典，现场人头攒动，座无虚席。此次推出的全新房源，户型包括68~106平米二至三房。当天推出22栋、23栋，共推出230套，热销近200套，接近日光。而位于南沙区龙穴岛的临港国际商务大厦日前开售，这也是龙穴岛唯一商业写字楼项目。记者在现场看到人满为患，到场人数超过千人。开盘当天所推出的单位在不到一小时内就被客户抢购一空。58同城资料显示，该项目本次主要推出户型为4.5米层高，约53平米百变loft式写字楼产品，价格约2万元/平方米。

五一期间番禺多个楼盘现场看房人气颇高。记者5月1日在位于番禺市桥的正太广场看到，，中午至少五六台客人看楼。除了常规的促销活动，亦有楼盘在五一期间砸重金邀请中外大牌明星前来助阵。4月30日下午，位于南沙自贸区明珠湾区CBD的南沙金茂湾举办“金茂广州南沙J LIFE生活发布会暨南沙金茂湾首批商家签约仪式”。当日除了举办签约仪式，金茂还邀请了中韩天团和华裔小姐冠军杨虹来到销售中心，引发现场观众尖叫不断。中国金茂广州公司总经理魏浙在签约现场表示，南沙金茂湾自身汇聚了自贸区7大顶级业态，引进中国金茂旗下的高端商业品牌“金茂J·LIFE”。该项目面市以来，第一年与超五星级万豪酒店签约，第二年与11家跨国品牌商家签约，为业主快速兑现豪华配套。未来必将引进更多高端商业品牌，共同打造超豪华综合体。

北部

亲子活动带旺现场人气

据了解，五一期间广州北部楼市成交略显平静，并没有全新楼盘开盘，不过，不少楼盘都积极举办各种活动吸引人气。

5月2日，位于花都的自由人花园举办星期8小镇亲子嘉年华活动，有数百个家庭报名参加。家长除了带孩子参加活动之外，更是参观了项目。据了解， 自由人花园四期将推出103～179平方米N+1户型，户户南北通透。该盘从4月30日开始接受四期新品优惠登记，登记客户可以享受额外优惠。

此外，位于从化的景业荔都在五一假期举办了千人都市生态游活动，该系列活动包括水果节、农家乐等主题，互动环节精彩丰富，为假期家庭亲子乐提供了好去处。该楼盘准备了数10种新鲜水果给市民免费品尝，还举办了做种趣味活动，例如赶鸭子、捕鱼达人、绿道骑行、亲子风筝等。据了解，该项目在售87～139平方米二至四房单位，购房赠送全屋品牌精装修，360°原山美景洋房单价6字头起，受到众多买家青睐。

后市预测

广州房价还会微涨

方圆地产首席经济分析师邓浩志表示：“广州楼市整体库存已经下降到9个月，有供不应求的迹象。从五一市场情况看，很多楼盘销售情况不错，开发商有涨价的底气。不过未来涨价幅度应该不高，估计在2%~3%左右。”

二手楼方面，合富房地产经纪研究院院长龙斌表示，预计5月广州二手楼市交投将以保持平稳为主。此前大多数热门板块的业主反价的幅度已达5%~10%左右。