嘉兴楼市上周成交724套 东鼎名人府邸三连冠

admin 2016-04-21 15:32:34 导读

导读 : 上周14日-17日是房博会,成交量集中放大,环比增长明显。据嘉兴市住房保障局商品房合同备案系统显示,上周(2016年4月11日-4月17日)嘉兴楼市共成交各类商...

  上周14日-17日是房博会,成交量集中放大,环比增长明显。据嘉兴市住房保障局商品房合同备案系统显示,上周(2016年4月11日-4月17日)嘉兴楼市共成交各类商品房724套,环比前一周的551套上涨约31.4%,日均成交约103.43套,一周备案总金额61777万元。

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  普通住宅销售备案622套,环比前一周的444套上涨约40.09%,,备案面积为7.94万平方米;

  商业用房销售备案54套,环比前一周的62套下跌约12.90%,备案面积0.31万平方米;

  办公用房销售备案40套,与前一周的39套基本持平,备案面积0.19万平方米;

  成交结构:

  上周各备案类型项目中,除商业用房外,住宅和写字楼备案量均有所上涨,周成交主力为住宅。上周住宅备案占总销售备案的比例约85.91%、商业备案量占比约为7.46%、办公用房备案量占比为5.52%、其他备案量占比为1.10%。

  成交均价:

  上周整体备案均价7302元/㎡,环比上涨约2.11%。从各类别来看,除住宅成交均价外,上周商业和写字楼备案价格均有所下跌。其中普通住宅成交均价为 7208元/㎡,环比前一周的7012元/㎡上涨约2.80%;上周商业用房成交均价为9794元/㎡,环比前一周的11011元/㎡下跌约11.53%;办公用房成交均价为6602元/㎡,环比前一周的6684元/㎡下跌约1.23%。

  上周市本级商品住宅销量达15套以上的小区有:嘉善东鼎名人府邸(备案52套)、宝格丽公馆(楼盘页 户型图库 动态 价格) (备案46套)、金都·南德大院(备案38套)、桃源林语坊(备案32套)、万达华府(备案28套)、大树·英格澜(备案22套)、宏润花园(备案22套)、紫元·尚园(备案20套)、旭辉·朗香郡(备案18套)、信达·香格里(备案17套)、铂金府邸(楼盘页 户型图库 动态 价格) (备案15套)、晴湾(楼盘页 户型图库 动态 价格) (备案15套)。

  小编点评:

  房博会共成交714套!创八年新高

  上周为期四天的房博会终于在一片红火中拉下帷幕,据官方数据统计2016嘉兴春季房博会共成交商品房714套,同比去年上涨 51.27%,远超2009年的599套,创下近八年新高!由于备案周期的关系,房博会的备案数据还未反映到上周的楼市成交数据上,但上周的销量也是不俗:成交各类商品房724套,环比上涨约31.4%。其中住宅成交“量价齐增”,销售备案622套环比上涨约40.09%,成交均价7208元/㎡环比上涨约2.80%。

  国际商务区持续发力,走出一波“大阳春”行情

  从上周的热销榜单,我们不难发现,国际商务区万达相邻的楼盘均上榜!随着核心地块、好地段的住宅越卖越少,新开发地块又尚未成熟,因此目前多数在售项目的价格都维持在较为“亲民”的区间。与此同时,部分开发商提高优惠幅度、加大推盘力度以及一些乡镇项目成交放大,也在一定程度上拉低了均价。

  嘉兴楼市一季度楼市表现活跃,后续行情能否延续,要看购房需求能否持续释放。“金三月”成色十足,那么“银四”能否凭借春季房交会超越3月,我们拭目以待!

  

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