上周14日-17日是房博会，成交量集中放大，环比增长明显。据嘉兴市住房保障局商品房合同备案系统显示，上周（2016年4月11日-4月17日）嘉兴楼市共成交各类商品房724套，环比前一周的551套上涨约31.4%，日均成交约103.43套，一周备案总金额61777万元。

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　　普通住宅销售备案622套，环比前一周的444套上涨约40.09%，，备案面积为7.94万平方米；

　　商业用房销售备案54套，环比前一周的62套下跌约12.90%，备案面积0.31万平方米；

　　办公用房销售备案40套，与前一周的39套基本持平，备案面积0.19万平方米；

　　成交结构：

　　上周各备案类型项目中，除商业用房外，住宅和写字楼备案量均有所上涨，周成交主力为住宅。上周住宅备案占总销售备案的比例约85.91%、商业备案量占比约为7.46%、办公用房备案量占比为5.52%、其他备案量占比为1.10%。

　　成交均价：

　　上周整体备案均价7302元/㎡，环比上涨约2.11%。从各类别来看，除住宅成交均价外，上周商业和写字楼备案价格均有所下跌。其中普通住宅成交均价为 7208元/㎡，环比前一周的7012元/㎡上涨约2.80%；上周商业用房成交均价为9794元/㎡，环比前一周的11011元/㎡下跌约11.53%；办公用房成交均价为6602元/㎡，环比前一周的6684元/㎡下跌约1.23%。

　　上周市本级商品住宅销量达15套以上的小区有：嘉善东鼎名人府邸（备案52套）、宝格丽公馆（楼盘页 户型图库 动态 价格） （备案46套）、金都·南德大院（备案38套）、桃源林语坊（备案32套）、万达华府（备案28套）、大树·英格澜（备案22套）、宏润花园（备案22套）、紫元·尚园（备案20套）、旭辉·朗香郡（备案18套）、信达·香格里（备案17套）、铂金府邸（楼盘页 户型图库 动态 价格） （备案15套）、晴湾（楼盘页 户型图库 动态 价格） （备案15套）。

　　小编点评：

　　房博会共成交714套！创八年新高

　　上周为期四天的房博会终于在一片红火中拉下帷幕，据官方数据统计2016嘉兴春季房博会共成交商品房714套，同比去年上涨 51.27%，远超2009年的599套，创下近八年新高！由于备案周期的关系，房博会的备案数据还未反映到上周的楼市成交数据上，但上周的销量也是不俗：成交各类商品房724套，环比上涨约31.4%。其中住宅成交“量价齐增”，销售备案622套环比上涨约40.09%，成交均价7208元/㎡环比上涨约2.80%。

　　国际商务区持续发力，走出一波“大阳春”行情

　　从上周的热销榜单，我们不难发现，国际商务区万达相邻的楼盘均上榜！随着核心地块、好地段的住宅越卖越少，新开发地块又尚未成熟，因此目前多数在售项目的价格都维持在较为“亲民”的区间。与此同时，部分开发商提高优惠幅度、加大推盘力度以及一些乡镇项目成交放大，也在一定程度上拉低了均价。

　　嘉兴楼市一季度楼市表现活跃，后续行情能否延续，要看购房需求能否持续释放。“金三月”成色十足，那么“银四”能否凭借春季房交会超越3月，我们拭目以待！