春节过后，本市房屋租赁市场火热开市
2016-02-18 12:58 　　稿源： 天津广播电视台滨海广播  2016-02-18 12:58 　　编辑： 滨海广播 肖荻

　　往年，房屋租赁市场会在正月十五之后启动，但今年春节过后，租赁市场已经提前启动，火热开市。请听记者张清淼的报道：

　　武先生是今年初被公司从广州派到天津来工作的，为了租一套合适的房子，他从初六开始选房，只用了两天时间就在白堤路附近租下一套一室的房子。他说：

　　(武先生)这次正式在这里任职了，考虑长期租一个舒适点儿的房子，房源也还可以。

　　我爱我家白堤路门店经理周勇说，从目前来看，和武先生有着一样想法的客户还有不少，大家都想赶在大批租房客户之前找到性价比更高的房子：

　　(周勇)今年租赁市场启动也比较快，我们从初六开门之后，每天进店的大概有6、7拨客户，有7、8成都是租赁客户。因为随着元宵节来临，客户返程的比较多，到时候优质房源就消化掉了。所以，，大量的客户会选择这一拨抢一些优质的房源。

　　我爱我家房地产有限公司市场研究中心总监郭燕，往年，在正月十五之后，房屋租赁市场都会异常火爆。从今年的情况来看，租赁市场启动得更早：

　　(郭燕)从春节之后，各个门店的新增的租赁需求和春节前相比上涨了10%-20%。同时，从客户这种需求种类来看的话，也是比价多元化的。比如除了外地上班族，还有一部分换租需求，包括中小学开学临近，也有一部分家长陪读学区租房的需求都比较多。在多种需求的集中入市下，也会造成今年春节之后租赁市场的热度上升得还是比较快的。

　　郭燕表示，虽然近阶段租赁房源的消化速度会比较快，但客户也不能过于急切，重要细节一定要在合同中体现，以免日后出现问题：

　　(郭燕)首先在看房阶段，因为节后的租赁旺季租房肯定房源的消化速度比较快，所以这个时候很多租赁客户的急切的心理是比较强的。在这个时候在看房的过程中，也应该仔细把房屋的设施、配套各个方面都看好，找到一个比较符合心意的房屋再出手。另外，在签约的时候也要跟业主方在相关的条款的洽谈都应该在合同中有所注明。千万不要因为太着急，总忙签了合同。比如说比较重要的：租期和租金以及租金和押金的交付方式要达成共识。另外在签合同的过程中，也是要查验业主的相关证明，比如业主的身份证、房产证等等，以防在旺季中会有像二房东的出现。(记者张清淼)