新闻提要美国房地产市场是海外投资不可或缺的资讯来源。根据美国最大房地产网站Zillow的房价与月租金中位数等数据，美国南部城市奥兰多在美国热门城市中，租金回报率位居榜首，高达10%。其他熟为人知的大城市租金回报率同样诱人，基本维持在5%左右的水平。

中华写字楼网（）：看看各城市房产年租金收入与购房总价之比例 租金收益率一直是房产投资关注的重点，放眼世界各大城市，哪些地方租金收益率较高，哪些城市能成为下一个投资风口？根据权威的“全球房产指南”、CoreLogic、Zillow上的数据，发布全球各大城市租金收益率，看看各城市房产年租金收入与购房总价之比例。


分析发现，日本的东京和大阪、美国几大热门城市等，均拥有比较不错的租金回报率。
美国房地产市场是海外投资不可或缺的资讯来源。根据美国最大房地产网站Zillow的房价与月租金中位数等数据，美国南部城市奥兰多在美国热门城市中，租金回报率位居榜首，高达10%。其他熟为人知的大城市租金回报率同样诱人，基本维持在5%左右的水平。

注：以上来源于Zillow的最新数据，租金回报均为毛回报，具体地区及项目应具体分析。


面对国内不到2%的租金回报，你是不是也眼馋了呢？不过国人在国内投资房地产主要是期待资产价格升值来实现收益，而非通过中长线的租金回报来实现收益。
但投资美国房产注重更多的是资产保值的同时，是否能利用租金收益“以租抵贷”。
现在美国对外国人的贷款利率在4-4.5%左右，可能根据个人资质会有上下浮动。那么如果美国房产的租金毛回报平均在5%左右，那么毛回报基本是可以覆盖月供的。
从全球房产投资的报告来看：

2016年第一季度全美四大地区中，西部的出租空置率最低为5.1%，其次是东北地区为5.4%，中西部7.7%紧随其后，南部的空置率为8.8。

根据人口统计局的数据显示，从2008年到2014年房租中位数一直很稳定，而从2015年开始房租丈夫至少与房价涨幅一样快！
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来源：房天下美国房产网