8月28日，敬请关注克而瑞周二区域动态：
1、桥西区：恒邦财产保险股份有限公司拟在石家庄桥西区设立分支机构。
2、裕华区：石家庄旭昊房地产经纪有限公司，以及开发建设山水新城项目的石家庄利泰达房地产开发有限公司存在风险。
3、高新区：石家庄高新区管理委员会出台《关于大力发展装配式建筑的实施意见》，政策支持与石家庄市政府出台文件一致。
4、鹿泉区：召开西北物流区暨鹿北新区规划研讨会，构建功能完善、宜居宜业的人居环境，形成产城融合型鹿北新区；构建业态高端、绿色生态的产业体系，形成新兴产业新高地。
克而瑞观点：与中心城区间交通路网密集，规划和现状配套较齐全的鹿泉区核心区和上庄片区，系当前鹿泉区房地产市场的热点；铜冶片区因全国特色小镇和多家房企深入一级开发，后劲较充足。然而，与上述三个片区相比，鹿泉北片区和寺家庄片区发展相对滞后。寺家庄片区因碧桂园正深度介入，且因仅红旗南大街、南三环而吸引中心城区外溢首置需求外，尚有看点。鹿泉北片区亮点相对较少。鹿泉区此次提出鹿北新区规划，虽然仍以产业为龙头，宜居前景尚待观察，但至少指明片区发展方向，且规划已进入研讨阶段，后续走势可以期待。
5、鹿泉区：鹿泉区行政审批局宣布撤销祥宁佳苑二期9至12号楼（预售证号：2018017，撤销原因：套内面积、套数变更）和上庄产业中心24号楼（预售证号：2018003，撤销原因：在建工程抵押）的预售许可证。
6、栾城区：9月21日至24日，中国国际通用航空博览会将栾城区举行，这是商务部批准的目前唯一冠以中国、国际字头的国家通航博览会品牌。
7、栾城区：编号为“石栾公告字[2018]5号”的国有建设用地使用权出让公告挂牌出让的四宗地块，挂牌时间延至9月17日。四宗地块系栾城区[2018]034号至037号地，面积18.69万平方米，均系住宅用地，容积率在1.777至1.87，可形成住宅建筑面积超过34万平方米。
克而瑞观点：通用航空产业依托通用航空基地，与装备制造业和装备制造基地，系栾城区两大产业支柱。宏泰发展系通航基地的一级开发方，亦被称为“港股中的华夏幸福”，通航基地及周边地块的一级开发均由宏泰发展操刀。一方面，一年一度的中国国际通航博览会，分量越来越足，对栾城区通航基地发展推动力越来越强。另一方面，宏泰发展完成一级开发地块，自2018年起将陆续进入市场，土地收益也将反哺宏泰发展近年来的投入。此次宣布延期出让的栾城区[2018]034号至037号地四宗住宅用地，应系通航基地辐射范围内，由宏泰发展完成一级开发。延期出让应系参与房企较多，供地成交仍需梳理造成。
8、栾城区：栾城区国土资源局公告称，北辛庄城中村棚户区拆迁改造项目已通过建设项目用地预审，许可文件编号“石栾国土资规字[2018]005号”，位于北辛庄村东，东至北辛庄村界、西至天山大街、南至南车路、北至朝阳路。
克而瑞观点：北辛庄位于栾城区冶河镇内，建设项目用地预审意味着其城中村拆迁改造已有实质性进展。当前城中村拆迁改造已列入棚户区改造范围，并享受棚户区改造相关政策。此外，上述信息也显示出，天山大街在目前已南延至南三环基础上，有望继续南延至栾城区，并与栾城区北部正规划建设的北部新城相连通。当前栾城区向北发展，并与高新区南部连通的规划目的非常明确。
9、正定县：成立房地产解遗工作政法专班，由中共正定县委常委、常务副县长张国义任组长，负责对2014年前违规开发项目，经相关部门催缴后仍不缴纳税费，政策不执行、讨价还价、拒不配合整治工作，与政府博弈的实施严厉打击，确保房地产解遗工作顺利推进。
克而瑞观点：正定县房地产市场开发大规模启动，除现售天山翡丽公馆、润江正定壹號院和翰弘林溪郡外，后续有金辉江山云著入市。此外，正定县正邀请全国性或地区性房企参与县内多个城中村拆迁改造。但在大规模开发前，现有市场遗留问题亟待解决，开发秩序亟待重塑。
10、正定县：堤顶路西延拓宽改造。中共石家庄市委常委、中共正定县委书记张业要求曲阳桥乡建设成为区域经济中心。
11、平山县：要统筹中山古城国家考古遗址公园周边区域整体发展，借势省、市旅发大会筹办和公园建设，统筹周边区域城乡建设和产业发展。
12、平山县：第三届石家庄市旅游产业发展大会将于10月11日至12日在平山县举行，将形成西柏坡、岗南和温塘三个核心片区。
13、灵寿县：第四届石家庄市旅游产业发展大会将于2019年上半年在灵寿县举行。
14、井陉县：第五届石家庄市旅游产业发展大会将于2019年下半年在井陉县、井陉矿区举行。
克而瑞观点：石家庄城建的“旅发效应”正在显现。正定县、鹿泉区旅发大会的举行对两个行政区的正面影响已经显现，认可度上升，赴两地短途旅游需求大幅增加，后续三届旅发大会全部确定，旨在提前启动相关规划和建设，以防止重现平山县旅发大会略显匆忙情况。不过，与正定县、鹿泉区距中心城区较近，区域关注度有基础不同，短途旅游需求外溢至平山县、灵寿县和井陉县，存在现实抗性，实际效果仍待观察。依托旅发效应形成的购房需求，在三地也以旅居或第二居所为主，购房人群规模有限。
15、井陉县：指定井陉县财基农村建设开发有限公司作为县政府出资代表，与社会资本方共同注册成立项目公司，负责对古村落片区特色文旅小镇PPP项目进行投资、融资、建设、运营维护和移交。
16、井陉矿区：规划成为石家庄康复辅具产业园区主体。
17、晋州市：由晋州市碧鸿房地产开发有限公司开发的晋州碧桂园花堤住宅小区实施前期物业服务公开招标，项目建筑面积87570平方米，其中，住宅面积58606平方米，商业面积3363平方米，容积率2.0，绿化率35%，配套车位458个。
18、行唐县：行唐通用机场确定，投资约15亿元，占地约429亩，包括一条长1200米、宽30米的跑道和相关保障设施。
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