半仙聊八卦
买房的第三个目的是什么？
在看房的过程中，置业顾问经常会问大家购房的目的是什么。而大家的回答，无非是自住和投资。一般来说，自住的购房者，会更加关注房屋的面积、房间的个数、厨房的大小、阳台的朝向、小区的物业、项目的位置等等。而投资客更关心的是房子的升值潜力，在股市阴晴不定、理财到处暴雷的环境下，买的房子至少是看得到的，不会说没就没。
不过，十二年前深圳的一个项目，却有些不同，买那里的客户，既不是为了自住，也不是为了投资，而是把项目当作度假休闲的场所：周末的时候，坐在房子的阳台上，观观山、望望海、看看湖，无比的惬意。这个项目，叫做湖心岛，位于深圳的大梅沙。也正是从这个项目开始，本仙第一次接触到了文化旅游项目。
前不久，在长沙河西的大王山片区，也有一个文旅项目，凭借其宏大的规模、强势的品牌效应，在夏日的长沙成功刷了一波热度。并且，很多仙友在“黄半仙看房”微信公众号的留言中，也表达了对这个项目的好奇。所以，带着大家的期待，此次看房，本仙蹦到大王山，带大家一起看看这个长沙的文旅项目——恒大文化旅游城。
半仙看区位
——区域——
大王山片区，从概念的提出到现在，也就几年时间。因目前区域还在如火如荼的建设中，出来的成果并不多，所以很多仙友对于区域的认知，就像是“最熟悉的陌生人”，经常听到，却不曾了解。其实一年前，本仙也曾路过大王山，当时刚沿着建设中尘土飞扬的坪塘大道（潭州大道）步行了几分钟，整个人就变成了兵马俑，差点被盗墓的卖到国外拍卖。而今次路过，坪塘大道已是一马平川，宽敞清澈，完全恢复了山清水秀的本来面目。让本仙对大王山的建设速度叹为观止。
在本仙看来，做为长沙河西的继梅溪湖、滨江新城、洋湖垸、月亮岛（金星北）之后的第五张城市名片，大王山片区还是有着自己鲜明特点的：从洋湖垸往南，大王山片区沿着坪塘大道，依次规划分布着湘江欢乐城、湘军文化园、大王山森林公园、恒大文化旅游城、观音湖创意文化园几大主题区域，区域间协同发展，又各有侧重，或体现休闲娱乐、或体现自然资源、或体现文化创意、或体现历史沉淀，整个片区就像一个大的景区。由此本仙预测，在不久的将来，大王山片区将凭借文化旅游资源，直接辐射全国，成为网友们来长沙旅游打卡的网红之地。
项目周边主要配套
商业：宜家家居、内部配套商业
休闲：巴溪洲、大王山、湘军文化园
文娱：恒大童世界、湘江欢乐城、观音湖文化创意园、李自健美术馆
医院：湖南妇女儿童医院、岳麓区第二人民医院
——交通——
开车：项目位于坪塘大道旁，非常醒目，所以不管从西二环还是湘府路大桥过来，只要转到坪塘大道向南开，就可以到达项目。从卫星地图上测距，项目距离湘府路大桥车行距离8.1km，开车大约8-12分钟。如果走高速到项目，可以在项目北面的岳麓收费站或者坪塘收费站下高速，再开车过来就更快了。
地铁：从地图上看，项目营销中心距离目前建设中的长沙地铁3号线的起点站“山塘站”约2.6km，如果通过地铁出行，还是需要换乘公交接驳的。
公交：项目营销中心附近，沿着坪塘大道分布有石塘庵、坪塘大道巡抚路口两个站点，目前有378路、380路、938路三条公交线路经过，可到达长沙火车南站、湘府路、坪塘、南郊公园、含浦等区域。
——文娱——
项目营销中心往北约1.2km的湘江欢乐城，规划有欢乐广场、欢乐雪域、欢乐水寨、欢乐海洋、欢乐天街、华谊电影小镇等项目。从建设情况看，位于坪塘大道边上的朗豪酒店的外墙已经基本装好，华谊兄弟电影小镇一期的“意大利小镇”也计划在2018年9月28日开园。
——休闲——
除了湘江欢乐城，项目北面的湘军文化园内的文正书院、曾国藩墓、桐溪寺等地，项目东面的巴溪洲，以及项目周边的大王山森林公园，都为大家的休闲提供了很好的去处。周末的时候，带着一家人先到文正书院、桐溪寺参观一番，然后去巴溪洲露个营，或者潜伏到大王山森林公园看日出，说不定还能与曾文正公邂逅一番。
——教育——
目前项目周边建有花溪博才小学和南雅湘江中学，关于学区划分、教学质量、教育收费等问题，你们要问本仙，我只能告诉你：臣妾布几道~~~，具体情况，可以去现场了解。
半仙看项目
——品牌——
经过十多年在长沙的发展，恒大的品牌，已经无需过多的介绍。作为恒大在长沙首个文旅项目的恒大文化旅游城，营销中心设计得像一座童话的城堡，很有味道。小区的入口，延续了恒大一贯的大气风格。
——规划——
从规划上看，学士路和坪塘大道将恒大文化旅游城分成了几个区域，学士路南侧、坪塘大道以西的区域，是恒大童世界。据现场了解，恒大童世界定位为全球唯一全室内、全季节、全天候的童话神话乐园，规划有璀璨中华区、魔幻西欧区、探险南美区、神秘古国区、漫游海洋区、穿越太空区六大主题区，包含多媒体互动战船、黑暗互动乘骑、奇幻迷宫探秘、宇宙特效过山车等众多游乐项目。
学士路以北、坪塘大道以西的区域，围绕着桐溪水系，规划的是酒店集群、桐溪古镇商业街、珍稀植物王国、影视文创公社、恒大足球世界、健康颐养中心等项目。目前恒大文化旅游城销售的高层住宅和洋房产品，就分布在桐溪古镇的两旁。
——商业——
从现场看，桐溪古镇的商业街，是一条带有徽派风格的商业街，白墙青瓦间，流露着苏式古典建筑的味道。据悉，约80000㎡的桐溪古镇商业街，规划有名品、美食、酒吧、休闲、娱乐、文创等多种商业业态，将打造成为融国际商业街、文化饮食街、茗茶酒吧街于一体的大型滨水古镇商业街。等桐溪古镇建成后，若是和北面的靖港古镇来个要遥相呼应，想必会别有一番滋味。
从布局上，桐溪古镇商业街和住宅有机的融为一体。站在样板房的阳台上，商业街的风韵与清秀尽收眼底。
——园林——
展示区示范园林区面积不大，但是却别具匠心的，将孩儿们的游乐场与有层次感的园林结合起来，色彩搭配上也是五彩斑斓，很有味道。
半仙看实景
项目交房标准的样板房，给本仙的感觉谈不上豪华，但却很舒服：入户门的加厚钢板、洗菜盆边上可以拉伸的水龙头、飘窗边缘的隐形护栏……这些细节的处理，都看得出项目的用心。新风系统、地暖系统等设备，也保障了居住的舒适性。
半仙看户型
经过多年的发展和市场的验证，恒大在户型设计上，基本都比较成熟。在这里本仙就不特别点评了，大家对户型有兴趣的，可以在黄半仙看房群里沟通。
黄半仙点评
去恒大文化旅游城看房，有种旅游的情境感。不管是大王山的区域规划，还是项目本身的规划，都让人有种想玩、想买、想吃、想住的冲动，这大概就是文旅项目的魅力。所以，与其说这是一篇看房文章，不如说是一篇游记，因为太多的有趣的东东，让人眼睛应接不暇。
当然，有意向在这里的看房的仙友们，或许是被自然资源打动，或许是被娱乐项目所吸引，又或者是看好这个区域发展的购房老手，还是被恒大的品牌吸引过来。不管怎样，归结起来一句话，买，只有一个理由，那就是爱。你说呢！
——BBS时间——
哈喽，我是恒大文化旅游城的王福荣，英文名芙蓉王，想知道美丽又神秘的大王山和恒大文旅城吗？快来找我吧18173174020（微信同号）
——END——
长沙楼盘万万千，买房先看黄半仙
套路再深也不怕，哪里有料往哪跨
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