面对当前东莞部分房地产热门城区、镇区没有商住地可售卖的情况，东莞政府积极盘活土地，特别是凤岗镇积极探索，统筹镇村发展，以三旧改造等方式成功盘活了210万平方米土地。
针对工业用地，凤岗镇还出台了《关于集约开发工业用地及招引优质大项目利益分配统筹暂行方案》，以后将有村组集体获得一次性全部出让收益、镇包干村组土地管理费、税收镇级留成部分的40%作为财政奖励返还给村的3种镇村合作分利模式，由村组集体根据实际情况自行选择决定，有效改变了原村组低价出租土地使用权、分散使用土地等状况，为镇统筹招引重大项目提供了土地资源，保障村组的长远发展利益。
