每年的采暖期，都是租房成交较平淡的时段。而细心的租户会发现，今年本市租房市场的租金变化不大，即使是在年后小阳春和学区房租赁集中的月份，房租都持续平稳。

记者通过安居客、赶集网、58同城等渠道搜索发现，今年租房市场的成交量同比下降了10%-15%，而租金基本保持在一室1500元/月，两室2000元/月。

对此，某租房平台天津总经理张丽分析认为，今年租房交易量较低主要有以下几点原因：一是年初楼市成交活跃，受利好政策支持，一些租户将本身租赁的需求转换为购房需求；二是受买卖市场影响，一些租赁房源由租转售，有近10%-15%的房源一直处于买卖交易途中的状态；三是受经济大环境影响，租户换房的频率降低。

张丽表示，为了迎合更多的租赁市场需求，不少房地产中介机构新增了公寓租赁业务，这些公寓具有精装修、家具家电齐全、房龄新等优势，且基本分布在各条地铁沿线区域。目前，这些公寓中单间最贵的租金每月仅为1500元左右。从年末租房市场来看，普通的一室租金每月1500元，两室租金每月2000元，且成交周期较长，预计到春年前后，租房市场成交量价都将保持稳中有降的态势。