棚户区改造的风生水起、鳞次栉比的住宅楼座让诸多置业者认为楼市库存很大，在买房置业的道路上犹疑不定。聊城楼市库存量究竟有多大，近日，本网针对聊城库存再度进行统计，为库存量揭开真实的面纱。

城区现有库存去化周期不足8个月

2015年宏观政策利好连连，央行5次降息，五年以上的房贷利率由以往的6.15%调整为4.90%，节约了买房置业的成本。再者，聊城城区各大楼盘定价务实，抛去了价格中的水分；再加上新品房源源源不断的入市，房源走量迅速。经过2015年的整年的销售，截至2015年年底聊城城区库存量究竟如何？

从整个聊城市库存规模上来看，城区、七县市之间的差别非常大。根据业内惯例，库存消化周期，一年左右较为平衡，高于15个月供过于求，低于8个月则为供不应求。根据官方数据截至2015年12月末，聊城市商品房整体库存去化周期在12—14个月之间，已经处于合理空间。分区域来看，从去化周期上来看，莘县、茌平、临清明显供过于求，其中临清平均去化周期最高，达50个月以上；阳谷则刚超过警戒线，初露高库存的苗头；高唐、冠县商品房供应适度偏紧，处于供不应求的态势。主城区、东阿则基本在合理的区间范围内。

根据统计，城区商品住宅平均去化周期不足8个月。按照目前城区库存量来看，平均去化周期已经处于合理范围之内，并不存在高库存的现象。