3月市区二手房交易量猛增

admin 2016-04-29 15:34:45 导读

导读 : 月份本地商品房成交火爆创近年来新高,而二手房交易市场也交出了“不俗”的成绩单。记者近日从市房地产交易中心了解到,3月份市区二手房(存量房)交易量猛增。...

月份本地商品房成交火爆创近年来新高,而二手房交易市场也交出了“不俗”的成绩单。记者近日从市房地产交易中心了解到,3月份市区二手房(存量房)交易量猛增。同时受到首付比例下调,契税、营业税优惠政策出台等因素影响,大面积改善户型成交量明显上升。

月份本地商品房成交火爆创近年来新高,而二手房交易市场也交出了“不俗”的成绩单。记者近日从市房地产交易中心了解到,3月份市区二手房(存量房)交易量猛增。同时受到首付比例下调,契税、营业税优惠政策出台等因素影响,大面积改善户型成交量明显上升。

成交量创近年来次新高

数据显示,3月份市房地产交易中心共受理市区二手房交易业务1358件,环比上涨约260%,同比上涨129.3%;其中,二手住宅成交1225套,环比上涨258%,同比上涨120.7%,二手住宅总成交面积12.4319万平方米。

据了解,近些年除了2013年3月受到“国五条”新政刺激,市区二手房交易量井喷外,其余年份同期二手房成交量都在500套左右。因此上月的市区二手房交易量还是非常“给力”的。

据介绍,最近这段时间,市房产交易中心每个工作日的人流量都在2000人次以上,较平日增长了一倍多。市区存量房交易业务日均受理量为七八十件,比去年同期上升了104%;受二套房税收优惠影响,房产查询证明出具量也比去年同期上升了65%。

市住房保障局权属科的相关负责人表示,近段时间二手房交易火爆,首先是政策推动,2月份包括房产契税、营业税等优惠政策的出台,刺激了部分观望者出手。

其次受到新生报名的影响,部分家庭为了让孩子择优就学,选择购买学区房或家庭直系间亲属过户。此外就是入户原因,部分新居民为了将户口迁入嘉兴,选择购置价格相对较低的二手房,比如老小区、拆迁安置房等。

业内人士表示,3月本地商品房市场销售火爆,同样带动了二手房成交量上涨,“个别热门楼盘供不应求,很多购房者转而选择购买同板块的二手房!”

据了解,从各区的成交量来看,市区二手房交易呈现东西交易火爆的局面,即成交集中在南湖新区、秀洲新区一带。业内人士认为,这两个板块是近年来市区商品房热门板块,商品楼盘较多,人居配套较为完善,尤其是学校资源受到购房者青睐。

大户型更受青睐

记者了解到,随着“全面二孩”政策效应持续发酵,改善性需求大幅增加,再加上二套房首付下调以及对于大户型和二套房买家契税的下调,促使上月大面积改善户型成交明显增长。

“以前超过144平方米的房子一个月成交不了几套,上个月增加了不少,别墅都成交了好几套。”超越房产总经理张军委表示,3月份超越房产二手房成交量上涨六成,其中144平方米以上大户型住宅占三成左右。

国鸿房产李国星也表示,2月以来大户型房源的看房量和成交量明显上升,其中面积超过144平方米或总价超过120万元的房源占到该门市部交易量的一半以上,“很多客户都要求最少4个房间,达不到要求的看房都不要看。”

“南湖新区这一块集中了一批改善户型,这几年大户型成交量都不是很好,最近这段时间看大户型的买家明显多了。”市区望湖路的一家房产中介负责人告诉记者,根据上月销售情况来看,拥有4个房间的学区房最受欢迎。

价格方面,由于行情走热,不少房东都提高了挂牌价。根据超越房产房源数据显示,有六成房源在近段时间提价,剩下的房源价格基本持平,但议价空间也基本为零。

“加价幅度基本上在每套一两万左右,其实价格涨多了买方肯定不会买账。”多数中介也表示,目前市区二手房成交价格较为稳定,没有出现大幅上涨。

记者采访中了解到,多数业内人士短期看好后市,认为目前二手房交易火爆的势头还将持续一段时间。


声明:新浪网登载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。

更多>

营改增全面试点步入最后冲刺 个人二手房交易税负降低 2016年04月13日 08:50

营业税征税税基是含税的,增值税按照不含税价来征税,虽然税率相同,但税基不同,,导致个人营改增以后交易二手房税负略有下降。距离营改...[详细]

住房公积金断贷,是“财”还是“政”出了问题? 2016年04月12日 11:21

近日媒体不断爆出一些城市如南京、苏州、福州过等出现了住房公积金贷款额度吃紧的几乎断贷的现象。其实,不仅仅是这些二线城市出现此问...[详细]

鼓励房企成“房东”是去库存的重要途径 2016年04月12日 10:31

今年,建立购租并举的住房制度已经被中央确定为主要方向,这意味着住房租赁市场将得到较大发展。根据住建部房地产市场监管司司长高志勇...[详细]

房企借营改增“涅槃”为时尚早 2016年04月12日 09:14

3月18日,在看完国务院常务会议发布的“营改增”通知后,中国金茂的中层人士张凯(化名)舒了一口气。通知给出了明确的时间表,自2...[详细]

嘉兴港区“营改增”扩围进入倒计时 2016年04月12日 08:58

今年5月1日起,“营改增”试点方案将全面推开,建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等均被纳入试点范围。昨天,记者从港区国税分局...[详细]

沪九条实施半月楼市量价齐跌 新房均价降千元 2016年04月13日 10:10

“3·25新政”后,上海楼市呈现了量价齐跌的现象,这在城市、区域、板块及楼盘等层面都得到反映。新政后半个月,上海新建商品住宅成...[详细]

一线城市房价上涨压力应成建设未来城市动力 2016年04月13日 09:46

著名经济学家巴曙松12日在此间表示,应当把一线城市房价上涨的压力顺势引导成建设未来城市群的正面发展动力。“马洪基金会2016年...[详细]

一季度楼市分化依旧 2016年04月13日 09:44

2016年全年房地产价格或将保持明显上涨态势,涨幅将超过去年。4月6日,国家发展和改革委员会价格监测中心发布了《2016年价格...[详细]

孙宏斌 宋卫平 郭英成:地产大佬分手一年后 2016年04月13日 09:29

3月29日,香港。一早,港交所挂出了佳兆业(01638.HK)长约39页的进展公告,传达出650亿元的境内外债务重组接近尾声的...[详细]

市现降温信号 成交量全线回落 2016年04月13日 09:20

2016年全年房地产价格或将保持明显上涨态势,涨幅将超过去年。4月6日,国家发展和改革委员会价格监测中心发布了《2016年价格...[详细]

房企哄抢二线城市土地存风险 2016年04月13日 09:14

高企的一线城市地价,以及日渐匮乏的一线城市土地供应,正在让二线城市成为标杆房企扩充土地储备的核心区域。最新统计数据显示,一季度...[详细]

苏河湾东部最后旧改基地搬迁 旧区改造即将结束 2016年04月11日 11:32

昨天一早,静安区华兴新城旧改基地首批居民开始搬迁。华兴新城基地是苏河湾地区最后一块旧改地块,这一次搬迁,意味着苏河湾整个区域的...[详细]

湘家荡盘活存量资产“渐入佳境” 2016年04月11日 09:21

近日,记者获悉,湘家荡管委会自去年下半年成立资产管理领导小组之后,在完善体制、明确机制权限等方面下了不少苦功。在供给侧改革的大...[详细]

上海酝酿崇明撤县设区 世界级生态岛建设提速 2016年04月07日 13:30

记者获悉,上海市正酝酿崇明撤县设区相关事宜,近期有关会议可能将审议关于崇明撤县设区的方案。2016年是崇明生态岛建设第三轮三年...[详细]

2015年全国土地出让收支“双降” 收入下降21.6% 2016年04月05日 14:52

 财政部官网今日发布2015年全国土地出让收支情况,2015年全国缴入国库的土地出让收入33657.73亿元,同比下...[详细]

脱口秀:地产营销九重天 2016年01月18日 11:07

各位老师、各位老板、各位老朋友,各位老大哥和一些老相好,大家晚上好!非常荣幸能够参加咱们2015首届豪宅奥特曼颁奖盛典。刚才咱...[详细]

房贷族的2016年新年福利房贷利率本月起下调20% 2016年01月07日 10:13

新年到,对于房贷族来说,最大的新年福利莫过于房贷5次降息的实惠终于要兑现了。小长假,不少小伙伴都收到银行发来的短信,从2016...[详细]

这场战争,王石出局的概率有多大? 2015年12月21日 10:52

宝能和与王石为代表的万科管理层争夺公司控制权的大戏这两天被刷屏,几乎成了2015年资本市场最精彩的落幕大戏。其实这出大戏剧情一...[详细]

2016地产营销十大趋势上篇:没有营销才是最好的营销 2015年12月18日 09:43

一年又一年,这是第三年。黄章林写营销趋势,其实,不只适用于房地产。显然,写完之后一看,也不只是谈营销。平常碎碎念太多,干货不足...[详细]

去库存压力下,房企怎么玩才能做好营销这件事 2015年12月16日 10:01

房地产库存已经惊动了大领导,刚刚结束的中央经济工作会议,已经明确提出要开始刺激市场。不然一线城市这么高企的房价,而三四线城市这...[详细]

国家税务总局副局长汪康:营改增后二手房税负略降 2016年04月13日 09:24

昨日,国新办就全面推开营改增试点情况召开吹风会,国家税务总局副局长汪康表示,营改增后,个人二手房税负没有增加,还比以前略有降低...[详细]

王静:王石的战斗与万科管理层的悲情 2016年04月13日 09:09

从深圳到北京,王石在两天之内连续出席了两个活动。所有的目光注视着他,这位身处万科股权争夺暗战中的企业家,每一次表态都是地产圈中...[详细]

张国栋:“楼市离婚潮”是政策缺陷导演的人间悲喜剧 2016年04月13日 09:06

核心观点:中国经济网专栏作者张国栋认为“楼市离婚潮”这一人间悲喜剧一而再地出现,抛开调控“成效”,凸显的正是政策缺陷。政策不够...[详细]

冯仑:选择房子还是爱情,远比诗与远方现实得多 2016年04月13日 09:06

经常听到有人抱怨房价高,谈到房价的时候,过去有些人会提到一个问题:在中国,是不是丈母娘把房价抬高了?确实,当一对情侣进入谈婚论...[详细]

李宇嘉:社会资金对一线城市楼市的追逐不会改变 2016年04月12日 09:10

沪深楼市新政“落地”后,市场调整明显。中原地产的数据显示,新政首周,上海(楼盘)新房成交面积比前一周下跌60.4%,成交均价环...[详细]

本站所收集的资源来源于互联网公开资料,转载的目的在于传递更多信息及用于网络分享,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责,也不构成任何其他建议。本站部分作品是由网友自主投稿和发布,本站仅为交流平台,不为其版权负责。

上一篇:和平区房交会现场办理二手房交易免手续费
下一篇:合肥最新二手房交易税费种类及缴税标准详解

热门tag