很多购房者在一二线城市购房时都会碰到新房与二手房的两难选择。而房产专家总是建议购房者慎重选择二手房交易，只因为二手房交易的特殊性质使其隐藏的黑幕较多，一不小心就会变成“竹篮打水一场空”。

　　近日，北京市东城区的吕女士哭诉无门，只因她最近在二手房买卖中“摊上事儿”了。

　　案例：遭遇欠高利贷房主，无资金监管百万首付无从讨要

　　吕女士在北京某中介网站看上丰台区一处240万的单室房子，在和业主蒋先生联系看房之后，对房产十分满意。由于房产还有80多万的房贷没有还清，业主蒋先生意欲让吕女士拿出首付款为自己还清房贷，从而成功卖房。期间该中介不断诱导吕女士，最终吕女士在没有做资金监管的情况下将112万元的首付款交予了业主蒋先生。

　　几天之后，当中介想要为吕女士办理过户的时候，竟接到了一个莫名的恐吓电话！电话声称禁止该中介公司为房产办理任何手续，并威胁会有严重后果。中介人员立刻开展调查，结果让所有人大跌眼镜。原来业主蒋先生因赌博成瘾，欠下几百万高利贷，其家庭与个人所有的资产包括房产证均已被高利贷一方作为债务偿还而没收，高利贷方甚至控制了蒋先生的人身自由！

　　吕女士此时只能通过法律途径进行诉讼。原来预计的3月底成功过户变得遥遥无期，最让她接受不了的是100多万的首付款能要回的希望十分渺茫，而之前预期的顺利买房变成了现在的钱房两空。

　　在对二手房交易采访过程中发现，因过户之后发现查封房，违建房，或因私下将钱款交予卖方赎楼而最终业主跑路的案例比比皆是。大多数买方在交易之前，并没有进行任何形式的资金监管，便将钱款交给业主或中介，最终导致巨大的财产损失。

　　搜房金融携手光大银行推搜房托管，保障二手房交易安全

　　“二手房的交易就像无形的黑洞一样，一不小心，就会把你所有资产都卷进去。交易过程错综复杂，这个流程里面的黑幕无从把控。但如果有成熟的资金监管体系把买房的钱款保护起来，那么最起码能保障在资金方面买方不会受到损失。”北京某高校房地产研究院杨教授告诉记者。

　　但杨教授表示，目前在中国二手房交易市场，只有极少数城市建委会强制为交易做资金监管。很多城市卖方市场占主导，而买方因为一些因素也不愿意主动进行资金监管，加之非政府性的资金监管体系较少，，成熟度较低，因此交易资金监管实行起来困难重重。

　　记者在走访了北京几个较大银行后发现，目前搜房网房天下旗下金融平台——搜房金融正在联合光大银行开展资金监管业务，已为千余位二手房购房者成功进行资金监管。

　　据了解，为保二手房交易安全，搜房网房天下于2015年推出搜房托管平台，该平台进行交易资金专用托管服务，针对搜房各类资金进行托管，适用于二手房、家居装修、租房等各形态的业务。

　　为确保平台内部的顺利运行和外部有力保障，搜房金融与光大银行于当年10月就“搜房托管”一事正式结成战略合作伙伴。运行至今，双方已经共同接受了“搜房托管”业务共达上千笔，通力合作保证着整个服务过程的高效实施。房款托管期间，存入光大银行专用结算账户，专款专用，房屋过户后定向支付给业主；托管期间任何时候，房款于银行体系内的本金及其产生的所有利息都归属于收款方，与经纪方无关。

　　搜房金融负责人向记者表示，与光大银行进行搜房托管合作不仅仅是两个公司业务层面的合作，它的意义在于为二手房房产交易过程树立正规有序的风向标，为交易资金链的安全性保障提供了良好的行业示范。光大银行希望通过此，扭转购房交易者不信任的心态，为整个二手房市场的规范性做出一些贡献。

　　据悉，目前搜房托管业务可为定金、押金、首付款、尾款等款项进行资金监管，已经在北京、重庆、南京、成都等地区得到大面积推广普及，相信吕女士的悲剧购房经历日后将不会重演。