原标题：法眼|一车位不能停俩车？女业主状告物业，法院判了

如果家有两辆车，可是只有一个车位，一个车位能停两辆车吗？

你可能会说：我的车位我做主，别人管不着！

实际情况是：物业公司不同意！给车上锁、在车位边界打桩。

结果就是，到法院说理去。

最近，广东佛山中院对这样一起案件作出了判决。

一位不能停二车？女业主状告物业公司

据“佛山中院”微信公众号，黄女士在顺德一小区高价购买了一个大车位，自家的两辆车都停在车位上。

黄女士购买的这个车位建筑面积达26.6平方米，车位宽3.74米，长7.16米，两辆小型轿车“排排坐”，正好可以停得下。买车后，黄女士就在车位停放了一辆奔驰牌小型轿车和一辆飞度牌轿车。

可是，物业公司看不下去她的这一做法，2017年3月，物业突然通知：为消除消防安全隐患，将从同年4月1日开始一个车位只能停放一辆汽车，并对停放两辆汽车的车位边界位置打桩。

此外，物管公司还规定一个车位只配一套出入小区大门的自动开闸蓝牙。这期间，物业还对黄女士停放的一辆小汽车上锁。

物业公司的理由是这样的：黄女士车位的尺寸实际上不能满足同时停放两辆汽车的需求。如果强行停放两辆汽车，必然侵犯公共空间或者邻近车位的空间。业委会也表示，黄女士多次遭隔壁两车位业主电话投诉。

黄女士觉得这不合理，将小区物管和业委会告上法庭，要求两被告立即停止包括打桩、锁车、限制出入等行为。

法院判决：业主可以停

法院认为，两被告称相邻车位业主多次电话投诉，但没能提供任何书面记录，也未能说明清楚如何核实投诉人身份情况及投诉内容。

而且黄女士现场示范在案涉车位停放两辆汽车，基本可以停放在车位内，虽有少许超出部分，但并不妨碍其他行人、车辆的正常通行或存在明显的安全隐患，也不致影响相邻车位的使用。

因此，黄女士主张当车辆大小符合一定条件时，案涉车位可停放两辆汽车的说法，法院予以支持。

此外，虽然小区业委会召开业主委员会，对较大车位能否停放两辆汽车问题作出了决定。但该管理规约并未经过其他业主讨论、同意，也未向其他业主公布，因此对业主并不具有约束力。

据此，一审法院作出判决，所有权人对自己的不动产依法享有使用权。黄女士作为案涉车位的所有权人，在不损害公共利益和他人合法权益的前提下，依法可使用该车位停放汽车。物管公司不得限制原告黄女士的车辆正常出入小区停车场，不得实施其他影响原告黄女士驾驶汽车正常停放、进出该车位的行为。

一审宣判后，物管公司不服判决，上诉至佛山中院。佛山中院依法维持原判。

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这类案件全国已发生多起

随着生活水平的提高，这种一车位停放两辆车的纠纷发生过多起。

据“直击浦东”电视栏目，家住上海的严女士也遇到同样问题。由于自己家购买的停车位比较大，严女士在买第二辆车的时候特意买了一辆小型轿车，这样的就可是同时将两辆车都停在停车位内，而且也不会占用公共空间，或者影响其他居民正常通行。

这一做法被物业禁止，严女士觉得，自己花钱买的停车位，车子既没占用公共空间，也没有影响消防通道，所以严女士对物业的做法表示不服。

不知道严女士有没有跟物业公司闹上法庭，网上的留言倒是很精彩，有人说这一做法违规，要服从物业管理，都买了两辆车买不起两个车位？也有人觉得，只要不影响别人和消防安全，这一做法节省空间，是个好事，物业不同意，那是为了赚钱啊。

法眼君搜索“中国裁判文书网”发现，长春也有跟黄女士一样跟物业公司“较真”并且成功的案例。

家住长春的宋先生在小区购买的车位建筑面积为39.21平米，他把两台私家车停放在车位，遭到物业公司阻止，被起诉至法院。

长春经济技术开发区人民法院认为，宋先生作为车位的使用人可以在不对其他车位使用人及业主造成妨害的情况下、最大限度的使用车位，物业公司又没有举证证明宋先生车位纵向停放两台私家车会对其他权利人、公共利益造成损害、进而损害地下车位的秩序，纵向停放两台私家车所占用的面积大概不超过27平米，约占原告所购车位面积的64%，且根据车位现场照片可以看出，临近的同类型车位所停车辆皆为纵向停放，车头、车尾位置并未导致其他车辆、行人无法同行，或造成其他安全隐患。

法院最终判决，物业公司应当于判决生效后立即停止对宋先生地下车位使用权的侵害，即放行宋先生的两台家庭用车进入到地下车位。