中国江苏网8月24日讯 (记者 刘娟) 近日，国内一家财经媒体报道称，南京早已拟定好限购政策，预计在苏州之后，本月底出台。南京房产局相关负责人昨日表明了官方态度：对于是否出台限购政策目前尚未研究讨论，当前网上出现关于南京将要重启限购的传闻，我们认为是对房地产市场的过度解读。

    这家财经媒体日前撰稿称，“从南京官方权威人士处获悉，在苏州出台限购政策之前，南京就拟定了重启限购政策，但是因为苏州率先出台，南京官方决定延后出台”。原因就是南京市市长缪瑞林日前公开表示，为了稳定房地产市场，将推出3条举措严控房价，针对局部区域过热的问题，确保全市房地产市场平稳健康发展。南京市房产局局长也于上周五表态，为了让市场走得更稳一些，需要的话还会出台新的调控政策。该报道认为，国家统计局的官方数字显示，南京房价已经连涨17个月，新房成交量也持续保持在万套以上的高位。所以，“仅仅依靠此前出台的政策，南京楼市很难降温，最好的办法无疑是出台限购政策，南京政策已经箭在弦上，出台时间或将在8月底。”

    该消息让不少南京市民慌张，记者就接到好几个电话，询问南京是否会重启限购，是不是要赶紧出手买房？而由于苏州限购主要针对外地投资客，还有一些开发商也表示，部分客户也来电询问，大多是外地人。南京市房产局相关负责人昨日向南京的房产记者们正式声明：“当前网上出现关于南京将要重启限购的传闻，我们认为是对房地产市场的过度解读。对是否出台限购政策目前尚未研究讨论。”

    不是“8月底出台”而是“尚未研究讨论”，是“过度解读”，官方态度和传闻可谓相差甚远。不过业内人士都表示这在意料之中：虽然南京房价连涨17个月，但是已经连续三个月涨幅收窄，而且南京的限贷政策才出台不到半个月，严苛的土地拍卖还没开始，新政的效果尚未显现，这就推出限购，显然不合常理。而且就在上周末，南京市房产局局长郭宏定在接受媒体采访时明确表示，根据此前南京市房产局对上半年南京楼市的分析，购买人群中50%以上都是刚性需求、首次置业，投资型需求只占总量的17.6%，特别是有三套或者三套以上住房的比例比较低，不超过5%，南京的投资型需求仍在可控范围内，这样的市场状态，限购政策迅速出台就不可能了。

    不过虽然官方辟谣，但是为此担心的投资客并不能就此高枕无忧，9月19日到9月22日，南京市国土局将在网上举行一场史无前例的27幅土地轮番竞购的土拍盛宴，严苛的土地拍卖多重限制，如果这次土地的饕餮盛宴能够让开发商理性出价，从而稳定土地市场，稳定房价，南京楼市应该不会再继续出台什么新的政策，但是如果开发商依旧疯狂竞拍，造成大面积土地拍卖“熔断”，出台更严厉的调控政策包括重启限购也并非不可能。