5月2日至5月8日芜湖商品房住宅成交611套，环比下降32.41%。有业内人士表示，自年后开始的楼市火爆局面很可能要在5月份降降温，呈现出平稳态势。
芜湖乐居讯（新闻编辑杨佳薇）年后政策利好不断，“金三银四”已交出满意答卷，货真价实。据芜湖乐居的不完全统计，4月芜湖商品房住宅成交3697套，日均成交123套，银四楼市成交再破历史记录，环比3月上涨2.15%，同比上涨94.57%。从新房均价上来看，4月份芜湖市新房均价5509元，环比上月上涨0.474%。不过，进入5月楼市的火爆逐渐降温，最近一周，5月2日至5月8日芜湖商品房住宅成交611套，环比下降32.41%。有业内人士表示，自年后开始的楼市火爆局面很可能要在5月份降降温，呈现出平稳态势。【咨询电话：400-606-6969转135】
一季度楼市火爆异常 二季度开局持续发力
2016年一季度以来，芜湖市商品房成交数量7710套，同比增长57.83%；成交面积84.3044万平米，同比增长55.8%，三月份以来，芜湖楼市众多楼盘纷纷喊涨，大范围的价格调整造成购房者的恐慌性购房，，量价齐升的现象让一季度的芜湖楼市艳阳高照
二季度已经过去了近一半时间，而4月份刚刚开局便受到业内外人士的广泛关注，由于2016年的金三比以往几年表现突出，芜湖各大开发商纷纷选择在银四开盘加推，楼市成交量较大，开发商入市激情高，芜湖楼市存量继续走跌。在降首付、降契税政策、降准等多重利好下，楼市呈现供需两旺态势。从楼市成交的数据情况来看，金三银四的成交量得到了完全的释放。
5月份芜湖楼市稳中前行 购买力较之前有所下降
5月份芜湖楼市依然有不少老盘加推新房源，以此来填补金三银四火爆销售后遗留下来的商品房窟窿，对于很多热门房企来说，库存并不是一个难题，据业内人士介绍，目前芜湖的潜在库存还是比较的多，但是有部分楼盘还是存在没房卖的情况，也就是说等着新房源加推入市的客户还是有的，只是他们暂时都保持了观望的态度。
如今入市的纯新盘不多，但是加推产品的结构还是很丰富的，住宅方面还是以刚需户型为主。受到去库存影响，2016年纯住宅用地出让仅两宗，这也是纯新盘入市量减少的重要原因。而随着市场热度的上升，开发商纷纷利用节假日等重要节点聚集人气，吸引购房者。五一刚过，各个开发商也算是抓住了此次机会，除了传统的暖场活动外，不少楼盘选择在这个时间补充新房源。
今年以来，国家政策宽松，公积金新政、契税下调，市场成交氛围良好，各地楼市都迎来了自己的“小阳春”，因此不少开发商都将销售业绩压在上半年。五月是传统楼市销售旺季，对于房企来说也是上半年的最后一个重要节点，要是卖的好，后半年房企压力变小，谁都好过，卖的不好，后果也就可想而知。
然而金三银四以来，大批的购房者入市，已经预支了未来一段时间的住房需求，5月购买力较之前来说有所下降。虽然开发商都希望通过政策支持，加速去化商品住宅，但是期待效果很难实现，5月份市场表现也很难超越4月份，市场整体还将以平稳行进位置，但是需要告知购房者的是，对于有购房需求的购房者来说，目前整个市场的购房环境和政策利好还是有利于购房者的，如果有中意的房子也可以选择尽快出手。
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