重庆2016年春季房交会已经圆满闭幕，在多重利好因素叠加下，楼市成交活跃，4天共成交各类房屋8791套，建筑面积72.86万平方米，成交金额48.37亿元，与去年秋季房房交会相比，分别增加了50.5%、45.2%、53.1%。

住宅成交量价齐增 商业地产明显降温

今年春季房交会上，去库存的政策效应在住宅市场显现，商品住房4天共成交3434套，建筑面积33.05万平方米，比去年秋交会分别增长了51%、48.7%。其中高层商品住房成交2879套，建筑面积25.47万平方米，建面均价6243元/平方米，分别比去年秋交会增加了54%、55%、5.5%。

然而本次房交会非住宅商品成交却降温明显，本次房交会提供了可供交易的非住宅商品255万平方米，明显超过了去年春交会207万平方米，但成交量仅19.95万平方米，比去年春交会下降46%，与去年春交会非住宅占据总成交的半壁江山相比，今年春交会的非住宅成交降温明显。

各组团涨跌不一  新兴组团受关注

从此次房交会的数据来看，各组团的表现有涨有跌，新组团受关注。

城市核心区如观音桥北滨路、江北嘴、大坪、杨家坪商圈等，市场供不应求，抗风险能力较强，涨价后项目仍然好卖；城市重点拓展区如照母山、江北农场、二郎双山、龙洲湾、西永、北碚等，房价小幅上涨后去化速度有下降……

最值得关注的便是以大竹林为主的新兴组团，此次在房交会上亮相的位于大竹林组团的金科天元道项目便成为业界及购房者瞩目的焦点。

最佳宜居组团——大竹林 多家品牌开发商抢驻

两江新区是重庆未来的热土，城市发展的方向，首先它分为三大板块：现代服务业板块、先进制造基地板块、都市综合功能板块，而大竹林组团则位于最宜居的都市综合功能板块。

去年，各大品牌开发商便嗅到机遇，纷纷抢地大竹林。2015年6月起，金科、龙湖、香港置地、东原、旭辉，5大品牌开发商相继在大竹林板块拿下2000多亩的土地。众多开发商抢地大竹林无疑印证了区域的热度，也会加速区域的成熟度。

金科首个战略转型之作——天元道 房交会受追捧

金科天元道项目亮相房交会，，便受到业内外追捧，仅房交会四天，该项目便接待了逾千组咨询客户。 

事实上，金科天元道项目在拿地之初便早已引得业界瞩目。去年7月24日，金科24亿元抢滩大竹林，竞得两宗地块，被业内外炒得火爆异常。

此外，金科天元道的打造理念与前不久举办的2016年金科品牌战略发布会理念不谋而合。从开发商转型美好生活服务商，金科意在让业主的生活更加舒适和安心。该项目在产品设计上的“虐心+苛刻”同样获得行业内外的一致称赞。近1000份调查问卷，近30次专家论证以及无数个通宵的细节推敲，才最终确定金科天元道项目的产品设计方案。

金科天元道将打造集别墅、高层、洋房、社区底商、集中式商业等多种物业形态于一体的复合式大盘。作为金科地产首个战略转型之作，必将成为2016年重庆楼市备受关注的明星佳作。（录入实习编辑 李飘）

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