上海楼市环比上涨4.3% 超越深圳居一线城市之首

admin 2016-04-21 16:17:05 导读

导读 : [摘要]3月份,绝大多数城市房价环比上涨,随着一线城市楼市调控政策收紧,购房需求开始向二线蔓延。一线城市和部分热点城市房价上涨过快。4月18日,国家统计局发...

  [摘要]3月份,绝大多数城市房价环比上涨,随着一线城市楼市调控政策收紧,购房需求开始向二线蔓延。一线城市和部分热点城市房价上涨过快。

  4月18日,国家统计局发布2016年3月份70个大中城市住宅销售价格:新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比(与上月相比)下降的城市有8个,上涨的城市有62个(比2月份增加了15个)。与去年同月相比,有40个城市的房价上涨。

  数据显示,70城房价在2015年5月份顺利完成止跌反弹的过程,终结了此前12个月环比下跌的态势,而后保持了上涨的态势。2016年继续维持上涨势头,3月份房价上涨城市个数明显增加,但分化程度也在加深。

  国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称,,绝大多数城市房价环比上涨,上涨城市个数比上月大幅增加,总体涨幅扩大。但是,尽管绝大多数城市房价环比都出现上涨,城市间涨幅差异仍然较大,上涨过快的城市主要集中在一线城市和部份热点二线城市,其房价涨幅远高于其他城市,其余二、三线城市房价走势相对平稳。

  

  统计局数据显示,2016年3月份,70个城市中,有62个城市房价上涨。其中厦门、合肥、上海、深圳和南京五个城市的房价环比增幅最大。

  一线城市中,上海超越此前领涨的深圳,涨幅居于一线城市首位,环比上涨4.3%;深圳房价涨幅位居第二,环比上涨3.7%;北京环比涨幅显示为上涨3.3%;广州的数据则显示为环比上涨2.9%。

  值得指出的是,部分二线城市的涨幅已经赶超过一线城市。数据显示,厦门新建商品住宅环比上涨5.4%远高于四个一线城市的涨幅;合肥环比上涨4.6%,同样赶超一线城市。南京也表现抢眼,环比涨幅3.5%,赶超过北京3.3%的涨幅。

  易居智库研究总监严跃进表示,厦门和合肥房价的高调,说明二线城市已经开始有所超越一线城市。这和一线城市管控升级后部分购房需求导入到二线城市有关系。后续的房价管控思路或在部分二线城市中强化。

  从统计局发布的数据可以看到,除了上述提到的厦门、合肥、上海、深圳、南京、北京、广州,杭州、天津和福州的增幅也较大,均位列前10位。

  按照统计局的测算,70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均涨幅均明显扩大,分别比上月扩大0.6个百分点。

  另一方面,更多城市房价同比由降转升,且涨幅有所扩大。3月份70个大中城市新建商品住宅价格同比上涨的城市分别有40个,比上月增加8个。新建商品住宅价格同比上涨的40个城市涨幅均高于上月。

  国家统计局数据显示,2016年3月份,70个城市中,深圳在同比增幅排行中位居首位,为62.5%。可以看到,2015年下半年开始,房价同比上涨的城市数量总体处于增加态势。到了2016年3月份,同比上涨的城市数量已增加到40个。

  具体来看,深圳房价同比上涨62.5%居首位;上海房价同比上涨30.5%;南京同比房价涨幅排名第三,上涨17.8%;北京的数据显示为上涨17.6%;厦门紧随其后,同比房价上涨15.9%;广州房价则同比上涨15.3%。

  同时,从排行中可以看出,3月份同比跌幅最大的三个城市为丹东、锦州和湛江,分别为3.8%、3.1%和2.8%。

  

  

  

  

  

  尾语:

  分析师这7年中,经历了太多太多的事情,纵观国际热潮,唯有心静如水,方能气贯长虹,无论你还是现货投资市场迷茫,还是在行情里不知所措,套单、锁单或者盈利不佳的都可以和t韬略聊聊。现货投资,很多时候,考验的是投资者的耐心,如果投资者没有足够的耐心,要么,你错失机会,要么,你跌入陷阱。现货原油市场运动规律最直接的体现就是趋势。顺势而为是原油投资者长期生存并获得盈利的重要法则。只要趋势仍然有利,投资者就可以继续获利。不求激进,稳健做单。保持长期盈利有稳定收益才是投资。授人以鱼不如授人以渔,老师带的要的不是“傀儡”,做单机器,而是教会你“渔”,而不是给你鱼,佛度有缘人,我带有心人!

  添加国际认证CFA分析师韬略微信:Taojin688(长按可复制),获取更多最新原油、沥青资讯!

本站所收集的资源来源于互联网公开资料,转载的目的在于传递更多信息及用于网络分享,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责,也不构成任何其他建议。本站部分作品是由网友自主投稿和发布,本站仅为交流平台,不为其版权负责。

上一篇:放肆购|极端中看商机 呈泰双子座绝版公寓即将绽放
下一篇:长沙楼市成交再度回温 新房成交突破4000套

热门tag