文|孙不熟
看一个城市的楼市，不仅要看价格，更要看成交量。
一般来说，无论价格怎样，只要成交量旺盛，这个市场就是健康的，但如果价格蹭蹭往上涨，成交量却上不去，甚至在下滑，这就叫做“有价无市”，这种市场需要小心。
当然，如果只见成交量上涨，不见价格有动静，也不是完全没问题。“涨量不涨价”比“有价无市”好得多，至少不用担心资产的流动性，不用担心崩盘，这样的市场是健康的，但缺乏想像空间。
对自住型买家来说，最好的楼市应该是“涨量不涨价”；对投资者来说，最好的楼市应该是“量价齐涨”。
那么，2017年的中国楼市，哪些城市值得买，哪些要小心？
上海易居房地产研究院日前发布的《2016年全国楼市50强城市排行榜》为我们提供了一个很好的研究素材。榜单显示，2016年新房成交量最大的是城市是成都，其次是武汉、天津、重庆、长沙、青岛、佛山、杭州、郑州、广州。而新房成交量增幅最大的城市是镇江，其次是漳州、芜湖、太原、珠海、淮安、南通、郑州、天津、青岛、中山。
数据来源：上海易居房地产研究院日前发布的《2016年全国楼市50强城市排行榜》
数据来源：上海易居房地产研究院日前发布的《2016年全国楼市50强城市排行榜》
综合根据成交量与价格数据，可以把中国城市分为4个类型，排序按照风险系数从低到高，分别是量价齐涨型、涨量不涨价型、涨价不涨量型、量价齐冷型。
