经过去年10月份开始一系列的楼市组合拳后，武汉的房地产市场进入寒冬期，受限购政策影响，春节过后的武汉楼市与去年同期相比成交量出现较大幅度的下滑，房价方面也是呈现下跌的态势。近日，国家统计局公布了进入2017年后第一个70大中城市房价数据，全国范围来看，一二线热门城市房价环比上涨趋势基本终止。具体到武汉的话，总体趋势还是跟着一线城市以及厦门、杭州等热门二线城市的楼市走向。

　　数据显示，武汉1月份一手商品住宅价格环比上月下跌0.1%。从按面积分来看，90平方米及以下的价格环比上涨0.2％。值得注意的是，武汉1月份二手住宅价格环比上涨0.4%，呈现出与新房不同的走势。对于武汉楼市的现状，有分析认为，主要是在2016年，武汉房价首先是经历了一轮暴涨，接着在持续严厉的调控政策下，购房者逐步进入观望中，此前恐慌性入市的情绪逐步稳定，销量和价格才会有所下降。

　　如今已是二月底，按照传统惯例，全国各地楼市马上将迎来楼市小阳春“金三银四”月，那么武汉的房地产市场将会升温么？我们先来看一下最近武汉楼市新盘的去化速度。2月8日恒大御府开盘，当天去化高达95%。2月12日，不限购的蔡甸区推出纯新盘天元四季花城，开盘当天售罄。2月18日上午，北辰优+国际青年互动特区开盘，加推333套房源，约1小时售罄。虽然这些楼盘不能代表整个武汉楼市，但是由此可以预测，在限购高压政策下，武汉楼市还是有一定的需求。


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