开局遇冷! 金九首周成都楼市仅三盘入市 房天下     2016-09-05 15:29

[摘要] 9月第一周周末（2016.9.3-2016.9.4）成都楼市3盘入市推货，分别是颐和京都、中德麓府及德商御府天骄。

秋风萧瑟，送来初秋的微微凉意，楼市传统销售旺季“金九”迎来首个周末。但根据数据显示，楼市九月开局并不是那么成色十足，成都市场供货量表现差强人意，首周仅三盘入市，开发商探市意图明显。

根据房天下不完全统计，9月第一周周末（2016.9.3-2016.9.4）成都楼市三盘入市推货，分别是颐和京都、中德麓府及德商御府天骄，其中，中德麓府、德商御府天骄为纯新盘。截至开盘当日12：00，德商御府天骄及中德麓府受到购房者火热追捧，开盘认购率均过9成，颐和京都开盘认购率为55%。

德商御府天骄

9月3日9点，位于天府新区核心生态居住区的少壮派精装豪宅——德商御府天骄全球首发，暨首批VIP客户选房盛典在凯宾斯基大酒店盛大开启。

截止到当天12:30，3个小时狂销6个亿。其中，实得160-170㎡精装高层，均价约12800，推出208套，去化90%；实得210-220㎡空中墅，清水均价约11500，推出118套，去化约80%；实得约220㎡叠拼别墅，总价约230-300万，推出24套当天售罄；实得约350㎡联排别墅，总价约360-400万，推出16套当天售罄。

中德麓府

9月3日，位于天府新区麓山大道二段新元素奥迪旗舰店旁的中德麓府举行内部认购会，虽然并非正式开盘，但场面火爆程度不减。当市场对于中徳.麓府这个新项目的记忆仍然停留在春交会的惊艳千万垂花门和6月份火爆百万征文活动时，中徳用其惯用的热销，再次向市场证明了中徳产品的号召力。

本次推出一期一批次5号楼高层房源392套，面积区间为41-116平方米，折后均价为7000元/平方米。当日早上9点开始签到，约9：30开始排号选房，现场到访客户较多，排号共300号组，部分临时到访客户，大部分来自项目周边，客户年龄在30岁左右占多数。截止到当天12:30，销控表显示认购367套，开盘认购率为93.6%。

颐和京都

9月3日，位于青羊区苏坡乡中坝村，光华大道与双星大道武青路交叉口的颐和京都开盘，项目周边商业设施齐备，生活配套齐全，教育配套比较完善，同时紧邻“一河六公园”，生态环境优越。

本次开盘推10号楼高层房源共120套，面积区间为66-117平方米，折后均价为10000元/平方米。开盘当日现场到访客户较多，年龄多为30岁左右。截止到当天12：00，销控表显示认购66套，开盘认购率为55%。

“9月开局，开发商并不着急发力，纷纷留力控制推货节奏。”业内人士认为，真正新的主力产品还未入市，成都楼市将在9月中旬迎来新品加推高峰。

“市场火热延续，目前成都楼市需求端持续释放。不仅是被改善型需求支撑，投资客户也涌入，同时成都楼市库存量持续下滑，日光盘频现，若地王再现，成都或将进入房价跳涨阶段。”

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