5月国务院出台了一系列鼓励房屋租赁的意见，提出了包括允许部分房屋按间出租、商业地产可分隔出租、商用房的出租可享受和住宅一样的水电煤以及对出租房屋给予税收优惠等一系列条件。

　　目前房屋租赁市场涉及的人口已经达到1亿以上，年租金总和突破1万亿元。租房群体趋于年轻化，他们对于租房体验的要求不在只是睡觉那么简单，各类个性化要求和传统租房方式无法解决的痛点，使得长租公寓行业前期一片大好。

　　然而长租市场的盈利能力一直因其行业发展缓慢，市场份额不集中，地域性太强，改造及后期运营成本高等原因备受质疑。

　　对资金的庞大需求意味着长租公寓必然与互联网金融擦出火花。而一米好地作为国内较早建立的互联网房租投资平台也成为了这些长租公寓合作的优先选择。

　　“此次新政无疑会刺激出租从业者去拿资源打包成出租产品，同时意味着国内大量的商业用房将被盘活。”蘑菇租房联合创始人龙冬平表示，“对行业来说一定是好事，但是带来利好的同时也有担忧，防止过热，造成某些地区出租产品集中大量上市，供大于求，出租率无法保证。我们在选择商业用地做公寓的时候会控制成本，算好投资回报周期，不会盲目的拿下项目。”

　　已经与一米好地建立深入合作的魔方公寓品牌总监邵俊同样表示了对运营资金的忧虑，“改造、硬装、软装、家电”是最重的投入，这被统称为公寓的改造成本，也是公寓里最主要的成本支出，属于硬性投入。在未来我们会建立一套成熟的财务模型去控制运营成本。

　　中小规模的长租公寓企业目前并没有比较成熟的运营模式，大家都在摸着石头过河。没有规模化的管理，成本高的问题只能靠足够的资金来解决。在这样一个超长尾的市场里寻求更多新的玩法很重要。

　　而一米好地做的正是用其房租投资这样新颖的理念与模式改变传统租房行业的运营方式。近期一米好地联手YOU+国际青年社区推出租约贴现众筹项目。

　　YOU+国际青年社区作为最早设立公共空间，提出社交概念，进行青年社群培育的长租公寓品牌，从面世起先后与淘宝房产、一米好地、蚂蚁金服、优客工场、AssBook等签订战略合作协议，内容涉及租房+互联网、金融、创业、跨界设计等。如今YOU+国际青年社区的首个租约贴现众筹项目也将在属于年轻人的房租投资平台一米好地发起。YOU+国际青年社区将房屋租约产生的收益，转化成固定收益的理财产品，，在一米好地平台上转让给投资人。

　　长租公寓可以通过租约贴现众筹这种开拓融资渠道的新尝试获得足够的资金去开拓新项目和改造房屋。给到投资人的收益来源于项目方已经在运营的门店，也比较稳定。这种双方都能得利的跨界合作模式，在以后的公寓行业和互联网金融行业无疑会越来越多。一米好地CEO冯印陶说。