又到了一年的收尾，在各个公司都急忙做年终总结，计算着这一年的收获的时候，房屋租赁市场却是一片“萧条”。

　　从以往的经验来看，每逢年底，随着租客合同到期以及外来人口众多的一线城市人们返家过节的时候，不少房屋就空置出来，即使放低价格，也是无人问津。搜房网房天下租房置业顾问建议，租房者为了避开春节后的租赁高峰期，，可选择在节前租房、换房。

　　年底租房房源充足，挑选空间大

　　年底的房源为什么充足?众所周知，年底大部分职场人员或跳槽或离职，更有大规模的外来务工人员返家过节，部分人可能会退掉先前的住所，还有合同到期的也可能打算年后重新找房，这样一来势必造成大量的房屋空置出来。

　　对此，搜房网房天下置业顾问任先生介绍说，年底随着合同到期，出现退租小高峰，每天打电话进行房屋托管的房东络绎不绝，而新租客却相对少得多。尤其是三室以上房源，基本上无人问津。任先生说：“大概有25-30%房源还没有租出去，尤其是租金比较高的，此时也会略有下降。”

　　年底不比年后，以及毕业季等租房高峰期。所以有很多的空置房源，大家不妨关注一下，挑选的空间比较大，租金也比较合理。

　　房主：宁愿低价出租，也不愿房子空着

　　市民王先生有一套80平米的房子，之前租金一直是3000元，自从上个租客12月份搬走后，王先生就在房子附近张贴了不少租房广告，还让女儿在多个租房网站也发布了租房信息。可是房屋闲置了快一个多月都没租出去后，王先生就有点着急了。

　　“之前也有两、三个人来看过房子，但是都说房租有点贵，最终没有定下来。眼看着离过年越来越近，再这么拖下去，房子起码要等到正月十五过后才能租出去。后来有位租客跟我议价，说能不能少个200块，算算与其空置损失一两个月的房租，不如便宜一点租出去，这样算起来不会太亏。”王先生说道。

　　业内人士表示，每年过年之前都是房屋租赁淡季，但此时恰是租房人敲定房源的好时机。趁着年底换房，不仅房源增加，可选择性多，价格比较理想，而且议价空间相对宽松。

　　租户：合理选择租房时机，巧用租房空置期

　　由于一般租期最低为一个季度，而大部分租房者这期间会选择回家过年，那么房子在春节期间会出现一定的空置期。

　　对于当前的租房市场，业内人士分析指出，“到了年底，部分承租人由于工作变动、租约到期等原因而退房，因此导致这个时候房源多租客少，因此租户不用担心自己看中的房子会立马被别人抢走。

　　搜房网房天下置业顾问建议，对于那些假期较长、晚来早走的外来人员来说，则最好不要选择年底租房。而对于只有七天假期的上班族来说，年底出手可以租到性价比较高的房源。因为年后租赁市场会立刻出现一个高潮，一些有租房需求的朋友不妨在年前就把房子租好，一方面可以租到好房子，另一方面租金相对也低一些。计算下来租金基本是持平的。

　　因此，搜房网房天下置业顾问表示，建议在年后有计划换租或者租房的租客，可以在年底提前了解房源信息，巧妙利用租房空置期租个好房。

　　房天下简介：

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