元宵节前城中村房源充足；花园式小区房源紧张，租金有所上涨

租房指南，收好不谢！

深圳侨报记者 冉长军

春节假期已经结束，不少来深建设者陆续返深，，也有不少年轻人初次来龙岗谋发展。找一个落脚点就成了每一位来深建设者到达深圳后的首要任务。连日来，记者走访了龙岗区多个城中村及房地产中介公司得知，不少城中村房源充足，花园式小区则房租上涨较高。

部分城中村房源充足 元宵节后或找房困难

“我准备找到房子后，就去找工作。”21岁的李辉是重庆人，2月14日跟随亲戚来龙岗打工。初次到龙岗的李辉第二天就着急找房子。2月15日傍晚，记者在龙城街道吉祥社区岗贝居民小组见到了李辉。“亲戚家也住不下，长期住别人家也不好。自己在外面找一间房住也挺好。”李辉告诉记者，由于是自己一个人住，所以对于住房也没有太多要求。“我找了一天才找到一个合适的，单间一个月房租380元，就是光线不怎么好。”

昨日上午，记者走访了多个城中村小区，发现粘贴的招租信息确实很多。在龙城街道白灰围居民小组南区，记者以租客身份拨通了一个招租电话，当记者询问是否还有房源时，房东立马回应称还有充足的房源。几分钟后该房东便带领记者前去看房，“这里还有两套一房一厅，单房就没有了。”房东告诉记者，由于不少来深建设者还没有返深，目前房源还比较充足，“过了元宵节，房子就不好找了，现在找租房还有选择的机会。过了元宵节后房源紧张，房租也会跟着涨。”记者了解到，在白灰围居民小组租房的大都是来深务工人员，该小区一房一厅每月租金在700元左右，单房则是每月450元。

花园式小区房源紧张 房租较去年有所增长

城中村房源充足，可花园小区的房源就不怎么乐观了。受春节后的返工潮影响，龙岗房屋租赁市场迎来了2016年首轮热潮。龙岗中心城一房地产中介公司负责人告诉记者，随着来深建设者的增加，租赁单成交量比较高，房租也随着租赁的火热行情水涨船高。

该中介公司负责人介绍，龙岗中心城附近的租赁热门区域尤为火爆，不少公共交通便利、距离地铁站较近的小区都相当受欢迎。“业主刚放出来的房源，一两天内就有人租了。”该负责人表示，龙岗中心城较热门的小区主要有龙翔大道边的东都花园、龙翔花园、保利上城，吉祥路附近的新亚洲花园、紫薇花园、碧湖花园、欧景城等小区。因该路段交通便利、生活配套设施完善等原因受到不少白领一族的青睐。“住在花园小区比较安全，虽然房租贵点，但是住起来比较安心嘛。”在新亚洲花园小区租房住的王小姐告诉记者。

记者从房地产中介公司了解到，租客关注度较高的大多是交通便利的小两房、一房一厅等小户型房屋。同时，部分房主的心理价位有小幅上升，月租金上涨100元至200元不等。在东都花园小区，目前三室两厅的房屋报价为3200元左右，而在节前，该小区条件相当的房屋报价则在2800元-3000元。“每年春节后和大学生毕业时期都是龙岗租房的高峰，如果在这两个时间段不着急租房的人，建议可以缓一缓找租房。”一中介公司负责人说。

行家支招 租房小贴士

春节后是租房的旺季，务工人员增多，租房需求也增多。不过，可能存在的陷阱也不少，准备租房的人需要多留一个心眼。龙岗中心城一中介公司负责人提醒广大租客：

1.在租房的过程中首先要核准房屋产权基本信息；

2.签合同之前要清点好家私家电，有损坏的一定要在合同上标明清楚，以免租住一段时间后发现家私家电损坏，造成不必要的纠纷和麻烦；

3.网上租房市场还处于监管的盲区，发布信息的真假很难甄别。特别是对本地的房租价格体系不了解的话，如果仅依据价格考量，很容易陷入“转租”的陷阱中。