齐鲁网 房产频道讯  据《 生活帮 》报道，潍坊的王先生在青岛有套房，位置也好，楼层、户型都不错。但是最近这一个月，这个房子王先生是伤透了脑筋。怎么呢？王先生说被人强占了。自己进不去自己的房子。这是怎么回事呢？

　　房东王先生：“这个租户就是一个无赖的行为，他就占着我房子不出去，而且威胁我，还要把我弄走。这个事天理不容啊！”

　　潍坊的王先生在青岛万科蓝山小区买了一套一百多平米的房子，去年6月份，王先生将房子租了出去，租期为一年。今年6月11号到期后，王先生想着把房子卖掉。没成想，房客却闹起了意见！

　　房东王先生：“跟他说的是不能长租，他也答应了，他也知道我这个房子要卖，最后一个月的时候他是死活不配合看房。”

　　虽然租户不配合，但还是有买家相中了王先生的房子。七月份的时候，王先生和买家签订了买卖合同。然而王先生却发现，租他房子的房客电话没有人接，发短信也不回了。这是怎么回事呢？

　　房东王先生：“最后我有一次过来，敲门他也不开门，然后在里面还叫嚣找人把我弄走。当时我吓坏了，自己的房子，你还找人把我弄走。”

　　说着，王先生拿出了当时的租赁合同，上面清清楚楚写着租赁期限至2016年6月10日。房子到期，房客真的赖着不走吗？随后，帮办和王先生一块来到了万科蓝山小区。

　　王先生来到自己的房子跟前，敲了半天门，屋内没有任何反应。无奈之下，王先生掏出手机就要报警。就在这时，门里突然传出了声音。

　　王先生：“你为什么不走，立马给我搬走！”

　　租客：“不走怎么样？”

　　王先生：“不走我就清出去呗，按合同来。”

　　租客：“你清清我试试来。我什么时候走看我什么时候高兴，你今天有办法你就进哈，谁敢进来我就把谁弄死这，听明白了吧。”

　　无奈！房主、租客隔门对峙

　　你说这是什么人呢？租房到期了，死活就是不走了。这都找上门了，居然这么嚣张。会不会是两人之前有过什么矛盾呢？王先生还能顺利的把房子收回来吗？

　　房东王先生：“现在我也不清楚他是什么原因，他就死活赖在我的房子里，也不走，也不给任何理由。”

　　王先生说，租房的男子姓李。之前一直保持着联系，也从没出现过什么问题，而现在对方死活就是不开门。而让王先生更着急的是，如果再这么拖下去，他将面临更大的损失。

　　房东王先生：“房子我已经卖出去了，跟买家签订的合同是八月底交房，如果我八月底交不了房子，要面临一个非常高额的违约金。”

　　逾期交房 房主面临巨额损失

　　帮办看到，王先生提供的这份房屋买卖合同上写着，交房日期是2016年8月30号，如果违约，需要支付合同总价款30%的违约金。这套房子的总价在两百万元以上，也就意味着王先生需要支付至少60万元违约金。无奈之下，王先生选择了报警。

　　报警！租客：警察来了也没用！

　　令人吃惊的是，即便是民警要求房客打开房门，屋内的男子依然态度强硬，就是不开门。

　　眼看开门无果，王先生找到了开锁公司，但是开锁公司的工作人员表示，屋内有人的情况下，如果没有公安机关的允许，他也不能开门。

　　开锁公司工作人员：“公安应该在这协助你，我可以把门强行开开，把他和你弄到派出所去。”

　　110民警：“现在就说嘛，他不开门，我们也不能强行把门给你打开。”

　　租客不开门 民警：到法院起诉

　　真是开了眼了，不管你是房东还是民警，这租户就是铁了心的不开门，压根也不跟你谈搬家的事。你说说，怎么还有这种人呢？110民警说，屋子里有人，他要不开门，我们也不能强行给你打开。几百万的房子啊，自己却连门都进不去。难道就没有办法能把房子要回来了，真是愁坏了王先生了。还有没有王法了，这样的遭遇究竟应该如何解决呢？

　　房主王先生：“这个房子就是我的，我的房产证、身份证都在这。现在我的诉求就是说他尽快的把房子腾出来，顺利的卖给下一家。”

　　王先生说，从6月初房子到期到现在，房客已经在自己的房子里赖了两个月了，这两个月的租金自己都可以不要，唯一的要求就是屋里的男子能赶紧搬出去。然而即便是面对民警，租户依然态度强硬。王先生应该怎么办呢？

　　110民警：“他违反了约定，违反了合同，那么我们可以去法院那边起诉他让他赔偿你所有的损失，或者让法院来强制执行。”

　　按照民警的说法，王先生来到了青岛市北区人民法院诉讼服务中心。刚一进门，几名身穿保安制服的工作人员便拦住了王先生。

　　青岛市北区人民法院诉讼服务中心工作人员：“你这个事是应该找法院，但是等法院给你处理完也将近一年的时间。所以说你上法院来，本来就这么急，解决不了。”

　　多次沟通 租客最终答应腾房

　　这样的答复让王先生的心凉了半截，王先生实在是不能再等下去了，为了帮王先生解决问题，帮办再次返回了王先生房子所在的小区。租户虽然没有开门，但经过帮办的沟通，男子最终同意尽快搬出去。

　　租户李先生：“这个样行不行，我周一之前把房子给你倒出来，这事就到此为止，你要是有损失，你说你损失多少钱，我给你承担。”

　　随后，屋内的李先生从门缝里塞出了一张纸。上面写着“本人于8月28日前搬出现住房。”并写明了具体地址。

　　房东王先生：“我在门外这是等了前前后后三个多小时，死活是不开门，我现在就只能是寄希望于他周一的时候能把我那个房子腾出来吧。”

　　这叫一个无奈啊，希望这位租客，这一次能够信守承诺，抓紧时间搬出去，这么赖着不走不是办法，自己麻烦不说，人家房东真的是等不起了。