近日，国家统计局发布了2019年全国房地产前5个月的经济数据，商品住宅销售量的下降将会导致房企的拿地态度更为谨慎，唯总情报希望通过对以下关键指标变化的解读，帮助地产企业家避开拿地风险。

　　当前房地产行业的销售再度遇冷，融资趋紧、销售遇冷，土地市场成交持续降温，虽然部分龙头房企依然在囤地，但显然大部分中小企业由于资金周转周期的拉长而降低了拿地热情，唯总情报分析这种情况的出现与上半年房地产调控政策逐渐分化有着莫大的关系。

　　值得注意的是，部分城市的土地成交依然处在高位，杭州、郑州、西安、武汉、苏州、宁波、合肥等热点城市的土地市场近期热度只增不减，购房情绪稍有下降的情况主要出现在三四线城市。唯总情报提醒：各房企需要加大对产品研发的力度，寻找地产转型的创新路径，以稳定地产开发业务的持续增值。

　　从“因城施策”到“一城一策”，楼市调控变得灵活，房住不炒的大基调下，房企操作空间不断被压缩，整合资源成为中小房企实现企业转型升级的主要途径。

　　由此唯总情报分析，未来土地成交处于高位的二线城市将迎来调控的松紧变换期，希望房地产企业在拿地的时候更多关注地方楼市政策的变动，及时做好拿地资金的周期性安排。唯总情报也会定期上线各地方楼市政策背后的逻辑，为房地产企业行业提供决策依据。

　　同时，唯总情报认为，随着中国银保监会对地产行业的监管不断加强，房企拿地步伐将逐步趋缓，这意味着各房地产企业讲全面深化产品建设，创新营销将成为地产行业新的利润增长点。

　　土地是房企生存发展的血液，希望更多地产企业的决策者通过唯总情报更多地了解目标拿地城市的经济运行情况，包括工业生产、固定资产投资、房地产建设和销售、市场消费、价格水平等，降低拿地风险与资金周转周期。未来，你创造的模式，就是风口