继去年5月发布《承德市人民政府关于进一步强化调控措施稳定全市房地产市场的通知》后，河北省承德市发文再次升级调控。

 

12月10日，河北省承德市人民政府网站显示，近日，承德市住建局、国土局制定并发布了《关于进一步做好房地产市场调控工作的意见》（下称《意见》），在进一步加强购房资格审查的同时，明确围场县、隆化县、宽城县纳入调控范围。同时明确严厉打击规避调控政策行为。

 

《意见》指出，进一步加强购房资格审查。一是承德市外迁入的户籍家庭（退伍转业、家属随军落户的除外），落户不满1年的，不得在限购区域内购买住房。落户学校集体户口的在校大学生，不得在限购区域内购买住房。二是夫妻离异后，任何一方1年内购买住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

 

围场、隆化、宽城县纳入调控范围。《意见》提出，隆化县、围场县、宽城县纳入调控范围，统一执行《承德市人民政府关于进一步强化调控措施稳定全市房地产市场的通知》等规定和要求，严格落实限购、限贷、限售等具体措施。

 

《意见》亦提出，采取“双限、双竟”的方式出让的地块，其商品住房严格按照出让合同约定的价格备案和销售；其他方式出让地块商品住房销售备案价格，住建部门要以成本为基础，综合考虑楼面地价、建安成本、合理利润和区位等因素，指导和督促房地产开发企业合理定价；物价部门要按照商品房销售“明码标价，一房一价”的要求，强化销售现场的监督检查。

 

房企教唆规避住房限购政策，暂停6个月网签。《意见》指出，对教唆、诱导或协助购房人提供虚假证明材料，规避住房限购政策的开发企业，一经查实，暂停其网上签约资格6个月。其次，对教唆、诱导或协助购房人伪造证明材料、骗取购房资格的经纪机构，一旦查实，责令停业整顿，严肃处理相关责任人。涉及违法的，依法追究当事人的法律责任。三是对通过提供虚假资料骗取购房资格的个人，一经查实，注销当事人网签合同，并取消购房家庭成员在我市的购房资格，且5年内不得在承德市购房。涉及违法的，依法追究当事人的法律责任。

 

去年5月，承德市发布《承德市人民政府关于进一步强化调控措施稳定全市房地产市场的通知》，《通知》指出，在承德市区（双桥区、双滦区、营子区、高新区）、兴隆县、滦平县、丰宁县、承德县、平泉县范围内，能够提供本市一年（含）以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购一套住房（含新建商品住房和二手住房）；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有一套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供一年（含）以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在上述区域内向其售房。

 

不过，亦有不少城市显露出调控松动信号。

 

厦门发布通知10月1日起，放宽高校毕业生、技术工人、留学归国人员等重点群体的落户限制、放宽在我市居住就业的外来务工人员落户条件。这也是自2010年以来厦门第一次放宽落户政策。有观点称，厦门放宽落户政策意在托底楼市。

 

10月19日，广州市住房和城乡建设委员会发布《关于我市进一步规范房地产市场管理的说明》称，对新建商品住房预售和网签价格指导机制进行优化，严禁开发企业拆分价格报备。这也意味着，住宅售价将按真实价格备案。