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儿童特色地产是房产“供给侧改革”重要突破口

2016-04-27 16:43 记者观察网 点击次数 :

  杭州2016年4月22日电 -- “房产供给侧和需求侧就像站在独木舟两端的一对好朋友,如果彼此都充分考虑到对方的存在,友谊的小船永远不会说翻就翻!”在2016中国房地产百强企业研究成果(华东)发布会现场,新明中国品牌负责人如是表示。自从去年11月中央财经领导小组会议正式提出“加强供给侧结构性改革 ”后,如何加快去库存、促进行业加快转型升级步伐,成为中国房地产行业内持续讨论的热点话题。而在4月21日-22日,在上海国际会议中心举行的“2016中国房地产百强企业研究成果(华东)发布会”上,中国房产界如何有效进行供给侧改革,并从目前的不利形势中突围而出,成为了中国房产界大佬们关注的话题。与此同时,新明中国凭借对全产业链儿童特色地产的深刻理解,再度荣膺“2016中国特色地产运营优秀企业 -- 儿童地产”奖。

  新明中国在2016中国房地产百强企业研究成果(华东)发布会上展示的品牌形象

  对此,为新明中国颁奖的中国房地产TOP10研究组联席组长、清华大学房地产研究所所长刘洪玉先生表示,儿童特色地产是房产供给侧改革的重要突破口。

  需求侧,供给侧,友谊的小船说翻就翻?

  由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同举办的“2016中国房地产百强企业研究成果(华东)发布会暨第十三届中国房地产百强企业家华东峰会”4月21-22日在上海国际会议中心举行。本次会议汇聚了华东地区行业生态圈内众多优秀的房地产、金融机构、业内权威专家等数百位业内专业人士参加,共同见证房地产生态圈发展成果,研讨行业发展大势,探索新政背景下百强房企的应对策略。

  如何在房产界进行有效的供给侧改革,成为与会嘉宾的讨论热点。会上,清华大学房地产研究所所长刘洪玉发表了题为《房地产行业供给侧改革探索》的主题演讲。他表示,“供需错位”一直是目前中国房地产行业发展的痛点所在。一方面,过剩产能已成为制约中国经济转型的一大包袱;另一方面,众多新兴市场机会尚未得到有效满足,亟需“创造新产业,培育新供给”,以矫正错配现状。通俗点说就是真正的市场需求或者潜在需求供给短缺,“一定要找准需求侧的痛点,供给侧改革才能顺利进行。”

  会上,亲自为获得“2016中国特色地产运营优秀企业 -- 儿童地产”奖的新明中国颁奖的刘洪玉表示,随着二胎政策全面放开,各种配套政策的完善落地,儿童特色地产是房产供给侧改革的突破口,“因为,这将会是一个亿万级的市场容量,而纵观目前市场,成规模、系统性的孕婴童地产项目屈指可数。”

  新明中国品牌总监张亦峥接受中国房地产TOP10研究组联席组长、清华大学房地产研究所所长刘洪玉先生颁奖

  对此,新明中国品牌负责人表示:“目前我国房地产业的整体供给力度在不断下降,新开工面积和竣工面积也已出现同比负增长。原因就是需求侧和供给侧的互不关心,导致‘友谊的小船说翻就翻’。在此背景下,新明中国瞄准儿童特色地产的广阔市场,积极布局转型升级,从供给侧发力深化改革,这对于整个房地产界的供给侧改革具有探索意义。”他同时指出,“供给侧改革,并非简单地靠减少供给就能实现,必须通过一系列产业结构的调整、产品及服务体系的创新、生产经营方式及理念的改变,才能重新激发市场各个参与主体的活力。”

  供给侧改革倒逼企业转型升级,该向谁看齐?

  在商业地产领域的地产开发企业要不断优化结构与业态组合,主动适应市场需求变化。建立“大平台”精准把握市场需求,开拓市场空间。同时要加速地产与金融的融合,围绕开发链推动金融服务升级。这是以刘洪玉所长为代表的房地产top10研究组针对供给侧改革形势为房地产企业把脉开方的部分研究成果。

  而当前市场上同质化的商业业态严重,造成了产能的过剩与需求的不匹配。对此,中国指数研究院常务副院长黄瑜女士表示,要想让中国房地产供求平衡,供给侧改革已经在倒逼中国房产界转型升级了,在这方面,新明中国做出了有益的探索。

  新明中国品牌负责人最后表示,新明中国在最初的战略布局上就跳出已有模式的桎梏,从孕婴童这个未来产业发力,提出了“一体四翼”的商业模式,即以“中童·巴比尼”为核心,中童基金、中童会展、中童文化、中童商城四大板块协同发展,,致力于打造孕婴童全产业链运营服务平台。这一对产业结构转型升级的大胆探索,引发了中国房地产界的广泛关注,“这也是新明中国获得‘2016中国特色地产运营优秀企业 -- 儿童地产’奖的根本原因”。

  中童·巴比尼(杭州)孕婴童全产业链购物中心效果图



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(责任编辑:主编)
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