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机构：百强房企占近半市场?获取六成土地资源 人民网 2018-05-03 00:16[摘要] 人民网北京4月28日电(徐倩)27日,国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究院、中国指数研究院三家单位,在上海联合发布了2018中国房地产百强企业研究成果。发布的百强企业报告中,位居“综合实力TOP10”前三名的分别是恒大、碧桂园、万科3家企业。 据了解,上述榜单的评选依据分为7个维度,分
人民网北京4月28日电（徐倩）27日，国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究院、中国指数研究院三家单位，在上海联合发布了2018中国房地产百强企业研究成果。发布的百强企业报告中，位居“综合实力TOP10”前三名的分别是恒大、碧桂园、万科3家企业。
据了解，上述榜单的评选依据分为7个维度，分别为规模性指标、盈利性指标、成长性指标、稳健性指标、融资能力指标、运营效率指标和社会责任指标，通过这7个指标综合考量得出结果。
对百强房企的分析表明，房地产行业集中度越来越增强，正在呈现“恒者恒强”的态势。主办方相关研究员表示：“15年来，中国房地产百强企业总资产、销售额均值实现了50多倍的增长，市场份额接近50%，行业集中度得到加速提升。”
据分析称，百强企业市场销售额在2017年销售额增长32。8%，市场份额提高47。7%，从城市来看，百强企业前50企业在大中城市销售集中度43。4%，招牌挂占61。6%，获取300个城市里面六成土地资源。”
从布局方面，百强企业积极把握城市群发展机遇，持续深耕五个主要城市群及周边三、四线城市，中西部城市拿地比例明显加大。二线城市占比为50。3%，同比减少16。4%，在三、四线城市占比为29。3%。
业内观点指出，权益销售额占比越低，销售额增长率越高。碧桂园、龙湖、融创等百强企业权益比例较低，而且企业销售业绩借助合作却能高速增长。
报告指出，在整体融资环境趋紧的背景下，百强企业融资优势更加凸显。2017年，百强企业筹资活动现金流入均值为152。3亿元，同比增长15。8%，同时，百强企业加大了海外债发行力度。
此外，2017年，百强企业负债压力加大，资产负债率均值为78。9%，较2016年提高2。2%，有效负债率为50。8%，与2016年相比小幅提高0。5个百分点，整体可控；短期偿债压力明显加大，流动比率均值为2。11，较去年上升0。02；速动比率为0。51，较去年下降0。04。
（附：2018中国房地产百强企业“综合实力TOP10”，来自中国指数研究院）
标签： 地产百强 房地产百强
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