自古至今，华人一直视“子女教育”为重中之重，再苦再累也不能耽误孩子上学。如此一来，这番良苦用心被房地产商发现利用后，就衍生出了“学区房”这种买卖噱头。然而，不得不承认，无论国内国外，即使学区房的房价能平白无故高出其他房源20%之多，普罗大众还是对其纷纷争抢目的只有一个：为了孩子上学方便，买!

　　小学学区——如上所述，学区房都是为了解决孩子上学问题。那悉尼学区房有何特点呢?通常来说，在悉尼所提到的学区房指的是小学学区房。因为在悉尼小学毕业后，上中学的途径除了上学区内的公校外，教学质量优异的精英中学和私立中学都是需要通过考试才能进入，并不会因为你住在学校附近就能入学就读。

　　分层筛选——这里所说的不是入学考试，而是指不同的学区房实际上也是对不同阶层家庭的筛选分层。现实点说，同样是为孩子教育投资，几十万和几百万的学区房、免学费的公校和一年四五万学费的私校，区别还是蛮大的。同样，同一社区人的修养素质和将来孩子同学的学习态度习惯等，都会对孩子产生深远影响。

　　了解悉尼的朋友应该对近几年悉尼房价的惊人涨幅深有体会，兜里有钱的想买哪都容易，钱少的只能越等越没房能买得起。学区房的房价虽然惊人得高，却仍旧是备受关注，从来不愁卖!这其中的原因，除了那重中之重的学校之外，原因不外乎下面几个。

　　1、经济实惠最省钱

　　在澳洲，公立的小学和中学都是免费制，而私立学校和教会学校均属于需要缴纳一定额度甚至高额的学费。

　　2、方便快捷节省时间

　　在悉尼买学区房另外一个优势就是省去了很多通勤时间，即路上来回交通浪费的时间。

　　3、简单省心适合华人

　　在悉尼，唯独父母能够帮你解决接送孩子这一“燃眉之急”。而学区房着实为年迈且不懂英文的父母省了不少麻烦。

　　买学区房同买其他普通房源唯一不同就是强调学区。你买的房子在学校招生区域范围内，即为学区房。在悉尼，通常以“School Catchment”为划分依据，在这片内自己买房或者租房，都可以免费上这片的公立学校。值得注意的是!这个划分依据非常严格，一街之差学校就可能就会是天壤之别!

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