“学区房售价一夜降到15万以下?”昨日,一位地产人士表示,这在业内已经不是一个秘密。法晚记者上午查询几大中介官网发现,过去上线的单价高达数十万元以上的学区房早已不见踪影。而目前在网站上所能查到的学区房售价均低于15万。

　　记者从链家方面获悉,他们下架了部分高价房源,其中主要是学区房。而单价高于15万的房源他们将不再接受委托。

　　发现 中介不再接受单价过高房源

　　此前有报道称,在西城区的文昌胡同深处,一处11.4平米的学区房,卖出了530万元的天价,每平米房价达46万元。此后该消息被西城区房管局辟谣,媒体所报道的“高价学区房”交易案例与档案记载不相符。

　　随后,市住建委表示,将开展房地产经纪机构专项执法检查,重点检查擅自发布房源信息、违规群租、哄抬房价、阴阳合同、经纪人员不良行为等十个方面。

　　记者上午查询链家、我爱我家等中介官网发现,此前备受关注的文昌胡同周边学区房显示均已下架。而现有能够查询到的学区房价格均显示单价不高于15万元。而据媒体报道,链家内部邮件显示,该公司下架了一批高价房,尤其是单价畸高的学区房。

　　“为了房地产市场的健康良性发展,我们下架了部分高价房源,其中主要是学区房。这些高价房源给市场造成了不良的氛围,单价高于15万元的房源将不再委卖,继续委卖的学区房标价一律不超过15万元。”记者从链家方面获悉,单价高于15万元的学区房属“报价过高”,已上架房源若超出限制,将予以下架处理。

　　业内 天价学区房按报价成交很少

　　开年后,北京楼市一度进入“回温”期。而进入3月份,楼市成交量开始趋稳。

　　据伟业我爱我家集团数据中心统计,3月中上旬(1-20日),全市二手房共网签17096套,较上月全月多出一成多;成交均价为42289元/平米,较2月均价小幅上涨1.7%。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示,在看好楼市的心理预期下,二手房的热度或许能够续到今年二季度。但大量的购房需求已经得到释放,而随着时间的推移,利好政策的边际效应也将逐步减弱,加之目前北上广深的楼市政策依然从紧、限购依旧从严,政府稳定楼市的政策方向也不会改变,未来随着市场理性的回归,楼市交易或将逐步降温,趋于稳定。

　　有业内人士向记者透露,可以看出此次住建委整治中介,主要还是针对一些不实房源。“天价学区房”按照真正报价成交的很少。