本报讯连日来，记者分别走访了我市万佳、 鼎力、九岳、吉祥和居安立家等多家房屋中介发现，“五一”过后房屋中介市场异常活跃，中介提供的二手房成了“抢手货”，我市刚需买房者依然是二手房市场的主角。

　　房产中介生意红火

　　近日，在位于桥东区的万佳房屋中介公司，孙女士向工作人员了解了几套二手房信息后，果断地定下了一套桥东区的中小户型，价格每平方米约6300元出头。 万佳房屋中介的周经理预测，房价量价齐稳的情况会一直持续，因为前一段时间政策一直在鼓励改善型住房，我市商品房一直在热销，国家也会提供更多的保障性住房。记者从周经理的口中了解到，置业者买房最看中的还是位置，就像外环路以外的房价就很便宜，价格相对还是稳定的。而位于桥东区核心地带的房价一直都在稳步上涨， 经开区的新房也都在7000多元左右。

　　张家口吉祥房屋中介的董经理告诉记者，每天前来咨询的购房者络绎不绝，3-4月份的成交量维持在年初以来的高位。这种情况与以往看房者来中介公司很多次还犹豫不决的情况有很大不同。 当天，在该房产中介公司，市民李先生就定下了一套80平方米的二手房。“因为经济原因，结婚三年了一直租房住，去年观望了半年后觉得房价下降的可能性不大，所以最近一段时间过后看好了就赶紧定下来。 ”李先生表示。

　　楼市回暖

　　带动二手房销售

　　在位于桥西区的西泽园·枫谷接待中心，记者发现前来看房的人络绎不绝。据销售顾问介绍，该楼盘在春节时就进入热销期， 现在热度仍然持续，现在每天前来看房和电话咨询的人很多。

　　我市房地产业内人士表示，“一手房市场的持续回暖也带动了二手房市场的火热，最近成交的几套二手房大部分是100至140平方米的刚需和改善型户型。 ”一家房产中介公司工作人员介绍：从去年年底至今，她已经接了多单生意，而且很多客户过来买房都比较急切，遇到合适的房源就会很快下单，唯恐与好房源失之交臂。而且二手学区房的价格一直都在热销。

　　刚性需求

　　将持续释放

　　对于上半年我市二手房市场的升温现象，我市某中介公司负责人表示，前来选购二手房的市民手头资金并不宽余，但是因为他们经过长时间观望等待后最终决定出手，有的在春节前已经看过很多房子，“金四银五” 刚性需求爆发，使得一些二手房成为市场的“香饽饽”。

　　对于目前二手房市场升温现象，，业内人士分析，前两年政策收紧曾经使部分购房者推迟购房，观望等待，但是从目前利好政策来看，我市的房地产市场正在回暖。另一方面，从我市大环境看，张家口的发展也带动着楼市的利好。像我市这样的四线城市楼市上半年也出现了“翘尾”现象，所以刚性需求置业者选择放弃观望，果断出手。

　　（黄超）