张玉良

　　绿地集团

　　董事长

　　在日前举行的第二届京沪经贸论坛暨北京（楼盘）上海（楼盘）企业商会一届二次会员大会上，绿地控股(600606,股吧)集团董事长、总裁张玉良表示，虽然当前全国房地产库存总量仍然较高，但回暖的态势已经基本确立。

　　在张玉良看来，随着中国经济整体增速的放缓，过去“大拆大建”式的城市化建设已经基本结束，房地产全行业整体扩张、房价单边上涨的时代已经渐行渐远。房地产市场正在从过去的供不应求转向总体供求平衡，行业的“长期拐点”已经来临。“未来中国人口老龄化将不断加重，房地产市场需求将不断下降，存量房源将逐渐增加，市场供大于求的格局将进一步加剧。”从统计数据来看，虽然当前全国房地产库存总量仍然较高，但房地产市场回暖的态势已经基本确立下来。“不同区域、不同城市房地产市场的分化越来越明显。一线城市和部分二线城市的行情急剧上涨，，而且涨幅在不断扩大，而三四线城市房价总体保持平稳，目前房地产市场的总基调还是去库存。”

（责任编辑： HN666）