经过2月份的预热，“金三”首周，武汉新建商品住宅成交量高达7920套。楼市发烧式回暖的背景下，人们不禁要问：这一大波购房者从何而来？当前的购房者到底是一种怎样的购房心态呢？
经过2月份的预热，“金三”首周，武汉新建商品住宅成交量高达7920套。与之形成强烈呼应的是北京、上海、深圳等地的楼市也是一片热火朝天：日光、连夜排队、均价同比涨70%。一线楼市发烧式回暖的背景下，人们不禁要问：这一大波购房者从何而来？当前的购房者到底是一种怎样的购房心态呢？
90后置业 提前准备
张小姐是一名90后，也是一名在读研究生，现住江岸区谌家矶附近。考虑到明年就毕业了，想购置一套预算在90万以内、面积100平左右的新房作为婚房，与男友商量之后，他们把买房的时间定在了2016年春节之后。
2016年春节长假刚结束，张小姐就找到了新浪乐居网友组工作人员，希望乐居能为她置业提供一些参考。在确定大致的置业区域后，新浪乐居工作人员陪同张小姐考察了后湖多家楼盘。在经过对交房时间、房子的总价、房屋户型等多方面的综合对比后，张小姐最后在位于后湖的)订下了一套95平米的新房。
据了解，张小姐和男友买房的主要房款来源是其男友的积蓄，及家中老人的支持。曾经被舆论判定为“不会买房”的90后如今也纷纷加入到了买房大军，这成为如今楼市中一支重要的购房者来源。
担心涨价 急求现房
2月20日，汉阳四新国博新城开盘，何先生没有挑到合适的楼层，最后只好放弃。不过，当得知5月份国博新城新推出房源可能会涨价时，，何先生不愿再等下去了。
记者在多个楼盘采访都了解到，相比在武汉本地工作生活的年轻人，返乡置业者的做出决定的速度都比较快。“他们往往都会赶在去外地上班之前将买房的事情定下来。很多返乡置业者会在3天之内下认筹金。”徐东)的置业顾问王琼告诉记者，春节过后，他们盘每天都能成交10多套，而且，在元宵节前还特意进行过一次加推，其主要针对的客户就是返乡置业者。
“2016年第10周（2月29日-3月6日，编者注）武汉商品房的成交面积是86.9万平米，而去年同期的水平是32.87平米。这其中的主要原因是节后两成首付等利好政策叠加，使得一些节前持币观望的购房需求在节后得到集中释放，加之购房者买涨的心里预期，使得武汉楼市的回暖速度超乎往年。”一位来自湖北中原地产的研究员向记者表示。
结语：春节过后的武汉楼市虽然暂时没有出现上海楼市连夜排队买房的盛况，但是，返乡置业、结婚刚需、90后提前置业，以及部分购房者害怕房价上涨而提前入市等多方面的因素合力，也推动着这个春天武汉楼市的迅猛回暖。不过，武汉市房管局近期也公开表示，武汉楼市库存保守可以卖8个月，总体上不存在“一房难求”的行情。希望这些冷静的声音，能让楼市更平稳的前行。
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