【一周数据】据嘉兴市住房保障局商品房合同备案系统显示，四月最后一周（4月25日—5月1日）嘉兴楼市共成交各类商品房1132套，环比前一周的1070套上涨约5.79%。其中，普通住宅销售备案922套，环比前一周的887套上涨约3.95%，备案面积为11.03万平方米；商业用房销售备案107套，环比下降17.7%，备案面积为0.66万平方米；办公用房销售备案72套，环比上涨约111.76%，备案面积0.38万平方米。其他用房为31套。一周销售备案总金额为89339.90万元。
成交构成：从成交构成来看，上周普通住宅成交922套，占比为81.45%，再创住宅单周成交新高；其次为商业和办公，占比分别为9.45%和6.36%。
成交均价：从成交均价来看，上周各备案类型均价均有所上涨，其中普通住宅成交均价为7201元/平方米，环比微涨4.18%，商业用房成交均价为9710元/平方米，环比上涨8.13%，写字楼成交均价为6448元/平方米，环比上涨约7.88%。
上周嘉兴市本级共两个楼盘公布预售方案，分别为南湖新区的)和中心城区的)。其中万科·吴越预售情况最新调整，申请预售总面积22788.33平方米，包括住宅5幢183套22788.33㎡；恒创·金色恬园申请预售总面积 36102.71 ㎡，包括住宅11幢224套27576.1 ㎡，商业用房34套（间）3833.48㎡；以及车库224套（间）4693.13 ㎡；
上周市本级住宅销售达20套以上的小区有9个，分别为)（91套）、)（63套）、)（56）、)（42套）、)（41套）、)（29套）、)（28套）、)（27套）、)（27套）。
【点评】“银四”最后一周，嘉兴楼市量价齐升，，火热依旧。房博会余热犹在，买房潮不退反涨。上周，单周1132套的惊人成绩再次刷新嘉兴楼市近两年来的单周成交记录，为“银四”划伤了圆满的句号。
作为全年楼市重要的营销节点，这个小黄金周的行情历来被视为楼市的“风向标”。五一三天住宅共成交217套，同比去年五一的112套，上涨约93.75%，如此开门红也为接下来的“红五”打了一剂强心针！五一楼市成色十足，当然离不开开放商的给力营销，各大楼盘各出奇招，)亲子体验活动、)披萨DIY活动、香溢·翠湖之夜--咖啡时光演唱会、大树英格澜业主感恩回馈等暖场活动唱响楼市，精彩纷呈。
值得一提的是，本周丽江半岛以91套的绝对优势再夺销冠。如此看来，丽江半岛四月份表现亮眼，包揽四个销冠，占据半壁江山，成为绝对的赢家！目前丽江半岛应市加推，16#、25#房源恭迎品鉴！
随着“银四”的落幕，嘉兴楼市正式进入“红五月”。从四月份的成交成绩和五月份预计的开盘情况来看，嘉兴楼市恐怕还得热闹一阵。
