日前国务院常务会议上决定整合不动产的登记职责，建立不动产统一的登记制度，消息一出便引发各界广泛关注，不动产统一登记制度实施对2014年中国房地产发展带来哪些影响？岛城楼市会因此而有所波动吗？

　　为此，记者采访了多名岛城业内人士了解不动产统一登记具体情况，在采访中多数专家表现坦然，纷纷认为无论新房市场还是二手房市场，2014年的楼市发展将继续延续2013年的稳步增长势头，不动产统一登记产生的舆论效果大于实际意义。

　　不动产统一登记实施对二手房市场影响有限

　　早在2013年3月10日，国务委员兼国务院秘书长马凯在作国务院机构改革和职能转变方案说明时就指出，建立不动产统一登记制度以便更好地落实《物权法》，保障不动产交易安全，有效保护不动产权利人的合法财产权。直至近日国务院常务会议上决定整合不动产的登记职责，规定由国土资源部负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责。

　　虽然不动产统一登记规定了多方面、多范围的统一登记制度，但是市民们的舆论焦点却全部集中在单方面的房屋登记，甚至许多预备在年前置业的购房者也暂缓了置业步伐，开始再次观望起楼市走向，期待房价能够下降.

　　“不动产统一登记对青岛楼市发展不会产生太大影响，根据2013年岛城楼市成交数据显示，房价每月环比涨幅在1%左右，全年涨幅超过10%”，青岛太平洋房屋山东总部副总经理江世杰这样告诉记者，“供大于求”的现实情况仍存在于青岛楼市当中，供需关系才是房地产市场发展的主推因素，“房地产市场依旧是由供需关系决定，2014年青岛楼市刚需需求量大，不动产统一登记对其影响非常有限”。

　　与此同时，青岛链家经济管理部殷天逸也发表了相同的观点，“不动产统一登记条例若是出台，手中有多套房源的房东或许会开始释放，但是房源数量究竟有多少并不好确定，房东也会根据房地产市场行情来最终定价，并不会因此而降低或上涨房价”，殷天逸表示，就目前从年前看房人群分析，许多购房者依旧停留在观望态度上，并不会考虑年前出手置业，部分购房者甚至会等待至明年3月才会考虑是否出手置业，综上所述，短期内青岛楼市更不会有所波动。