北京楼市供地荒 房价攀高刚需何处安家 房天下 2016-09-03 07:00
[摘要] 据悉，今年前8个月，北京公开土地市场实现宅地出让仅7宗，其中纯商品住宅的规划建筑面积仅42万平方米，而今年以来纯商品住宅的成交面积即达到 472.61万平方米，供地量与商品房需求量之间的比值达到了惊人的1：11。
据悉，今年前8个月，北京公开土地市场实现宅地出让仅7宗，其中纯商品住宅的规划建筑面积仅42万平方米，而今年以来纯商品住宅的成交面积即达到472.61万平方米，供地量与商品房需求量之间的比值达到了惊人的1：11。
而开发商从拿地到项目上市，多以一年为周期，因此明年新盘供应将主要依靠今年的土地成交，在土地供应极度短缺情况下，明年能够入市的纯新盘也将屈指可数。
北京城建·琨廷漫緹
推荐理由：邻城铁房山延长线的燕房线，一公里直抵京石高速，多路公交车直达市区，接驳地铁9号线，规划中的房山地铁南线窦店站距本项目仅2公里。城建·琨廷建造近15万㎡新法式自然主义园林，采用欧式新古典主义三段式建筑手法，实用多种建材，让艺术与生活结合。
效果图
开盘时间：已于2015年8月1日开B-2、B-3、B-5楼
入住时间：四期预计2015年12月入住
绿化率：35.00
旭辉26街区
推荐理由：项目是旭辉集团在顺义临空经济核心区重点打造的全新智能商街综合体。本商街也是整个区域内首个牵手清华大学研发中心合作的高端智能云社区群。位于已开通的地铁15号线南法信站300米，可以随意换乘5.8.13.14号线，快速到达任何成熟区域。
效果图
开盘时间：北区公寓预计2016年9月底开盘
入住时间：预计2017年下半年1-10号楼交房
绿化率：0.00
永定河孔雀城英国宫
推荐理由：项目位于京南第二机场的辐射区域，十年成熟积淀，数万业主鉴证，建成首都第二机场、大广高速等畅达全球交通网络，为业主提供一步到位的幸福生活。周边有943、828、849三条主要公交线路，5分钟不间断发车，充分保障出行便利;社区配备业主班车，直达地铁4号线天宫院站。
效果图
开盘时间：观礼产品开盘时间待定
入住时间：预计2018年底维多利亚花园、唐顿庄园入住
绿化率：31.00
蓝光星华·海悦城
推荐理由：地处良乡核心区西侧京周路旁，距地铁房山线苏庄站600米，同时京周路、京港澳高速等城市主干道便捷通达市区，交通条件良好。融合国际先进的城市规划理念，缔造一座集西班牙格调洋房、新锐空中墅、BLOCK商业街、运动主题公园、大型超市、休闲购物、美食街、IMAX影院、儿童体验中心等多业态为一体的时尚居住住区，为居者带来接驳世界生活理念的新锐居住之城。
效果图
开盘时间：预计2016年下半年推出商住产品
入住时间：商住交房时间待定
绿化率：25.00
东亚尚品台湖
推荐理由：项目位于通州台湖总部基地商务集聚区，处于北京环渤海高端总部基地区域范畴。作为通州区“一核五区”的重要一区，环渤海高端总部基地将与新城核心区“双轮驱动”，成为通州现代化国际新城建设和发展的战略引擎区。
效果图
开盘时间：3#、5#、8#已于2015年12月5日加推
入住时间：预计2017年6月30日前9号楼毛坯交房
绿化率：35.00
首开缇香郡
推荐理由：位于通州于家务，地铁和公交可换乘，交通比较便利。项目容积率为1.6，密度较低，居住舒适。社区内部有规划商业，但是规模不是很大。从周边配套上来看，项目周边有北京农商银行、加油站、利华汽车维修公司以及满足基本生活的福兰德便利超市，同时距离项目300处有于家务村南口-公交车站，方便出行。
效果图
开盘时间：二期叠墅预计2016年10月底开盘
入住时间：预计2016年年底入住一期二期
绿化率：30.00
标签： 房价攀高 刚需
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