邵阳新闻网讯(记者 吴珺 通讯员 余光建) 为提高存量房交易信息透明度，规范存量房经纪和交易行为，邵阳市不动产登记中心3月30日介绍，从5月16日起，邵阳市区存量房(即二手房)交易全部实行网上签约;同时，还能自愿选择交易资金的托管服务，确保市民的合法权益不受侵害。

存量房网上签约是使用市不动产登记中心开通的存量房网上签约备案系统实行交易。通过该系统，市民可以方便快捷地完成存量房的房源信息核对、资金托管、合同签订、贷款办理、产权登记等所有手续。

实施存量房网上签约，确保了交易房源的真实可靠，避免一房两卖，保证了房源信息的真实性、合法性。而存量房交易资金托管则将对交易托管资金实行封闭管理，如交易成功，银行会把房款支付给卖房人;如交易未成功，银行则会把钱退还给卖房人，实现“钱证两清”，并且提供贷款服务，将转移、抵押登记合并受理，大大缩短交易时间。

目前，该系统框架已成型，正结合邵阳实际情况进行调试。同时，市不动产登记中心已与市区80余家房地产经纪机构及银行进行了对接，确保存量房网上签约有条不紊的进行。

【相关信息】

此次实行网上签约的存量房是指已被购买或自建并取得房屋所有权证书的房屋。存量房在系统发布消息前，经过核验房屋权属状况、自然状况、限制状况和房屋所有权人的身份证明等。对符合出售条件的，接受房屋出售委托。

各房地产经纪机构及从业人员必须取得市不动产登记中心授予的资格证，并经过专门培训后才能从事该项工作。在经纪活动中违反相关法律法规，市不动产登记中心则将责令其进行整改(在整改期间暂停其网上操作资格)，并记入机构及个人诚信评价档案。