3月24日，财政部和国家税务总局发布《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》，备受关注的二手房交易“营改增”政策落地。一起来了解一下。

　　《通知》提出，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。这意味着，过渡期二手房交易“营改增”，基本“平移”了现行二手房交易营业税政策。税务部门相关人士介绍，5月1日后，市民交易两年内的二手房不仅税负不会增加，反而还会略为下降，这也符合中央“只降不增的精神”。

　　椒江区国家税务局办税服务厅陈洁：“以一套房子成交价100万元来计算的话，原来的计算方式是营业税5万，，然后再加上附加税0.6万元，那么一共需要缴纳营业税5.6万元。营改增以后，我们只需要交税5.33万元，总体来说，减少了交税0.27万，对百姓来说是一个福利。”

　　此前，营改增细则没有出来之前，很多购房者担心5月1日后税率会上涨，所以着急过户；现在看来，税率是不升反降，所以大家都不那么着急过户了。

　　房金眼房产经纪人黄海：“影响空间不是很大，客户看中这个二手房还是看中一个谈价空间和一个幅度空间，这一块是最大吸引客户来源的，而且最近首付一个比例，还有银行按揭一些优惠政策利率的一些下调，对二手房市场相对来说都会有一个有利的局面。”

文章来源：台州财经报道