原标题：二手房交易办税“扎堆” 营改增后税负不会增加

　　红网长沙4月1日讯（时刻新闻记者 杨桦 通讯员 刘育华）近日，部分纳税人担心营改增后二手房交易税负增加，都赶着在营改增前办理二手房交易。时刻新闻记者今天从长沙市地方税务局了解到，几个办税窗口都人满为患，甚至有纳税人因排队时间过长而情绪激动。在此，长沙市地方税务局有关负责人提醒大家，营改增后二手房交易税负不会增加，大家完全可以不必赶在营改增前办税。

　　财政部、国家税务总局3月24日对外公布的营改增全面推开细则显示，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。

　　两部门最新公布的《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，对个人住房转让实施差别政策。其中，对北京、上海、广州和深圳之外的地区，规定个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。

　　从方案细则看，对于非一线城市而言，个人购房如果不满2年进行交易，实际和此前的营业税政策并没有太大的差异。而持有时间超过2年的住房进行交易，则进行免征。这样也使得税费成本降低为零。此类政策和过去的营业税政策保持了一致的特点，而且从税费效应看，，也没有太大的变化。